房屋租賃合同中約定的違約金過高或者過低的，應當如何計算違約金？
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在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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雙方當事人在合同中約定了違約金數(shù)額或計算標準，該標準如果與實際損失有差異，訴訟過程中也可以請求人民法院調整。 約定的違約金低于實際損失的，守約方可以請求增加，此處只要是“低于”，就可以請求增加，沒有量的要求；約定的違約金過分高于造成損失的，守約方可以請求適當減少，此處必須是“過分高于”，有量的要求，并且只可以請求“適當”減少。 此外，這種增加或適當減少的請求，必須由當事人在訴訟或仲裁中口頭或書面提出，否則，法院或仲裁機關不能依職權增加或減少。
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合同違約金過高或者過低如何處理合同違約金過高或者過低可以通過以下方式處理： （1）合同違約金約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加； （2）約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
2023.04.30 164 -
約定違約金過高或過低如何處理賠償損失的原則是守約方的實際損失和可預測收益的減少。雙方約定違約金責任條款的，違約方認為違約責任過高的，可以要求適當降低違約金標準。根據(jù)最高人民法院司法解釋，違約金高于守約方損失的30％的，視為過高。因此，判斷違約金上限的原則是守約方損失的
2022.06.17 250 -
房屋租賃合同違約金應當如何約定房屋租賃合同的違約金，由當事人協(xié)商進行約定，但當事人約定的違約金數(shù)額不能超過實際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的，屬于過高，當事人可以請求適當予以降低。
2021.04.01 158
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合同中約定的違約金過高或過低如何處理
違約金過高的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；違約金過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。違約金的高低應由法院或仲裁機構被動審查?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l：當事人可以約定一方違約時，應
2021-11-08 15,340 -
房屋買賣合同中，約定的違約金過高或過低，能否
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權
2022-10-06 15,340 -
合同違約金過高或者過低應該如何辦
根據(jù)《》的有關規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，應當按照以下原則進行： 1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或
2022-09-04 15,340 -
房屋中，約定的違約金過高或過低，能否調整？
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2022-10-23 15,340
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00:56
合同違約金約定的過高怎么辦合同違約金約定的過高的處理的辦法如下： 1、合同糾紛中違約金過高的，可以雙方協(xié)商降低； 2、無法達成一致的可以起訴到法院，由法院進行判決處理。約定的的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分地高于造成的損失，當事人
584 2022.10.08 -
01:16
合同約定違約金數(shù)額過高如何處理在當事人簽訂的合同中，如果合同約定的違約金過高，那么違約方就可以向法院又或者是仲裁機構，提出予以適當減少違約金的請求。一般來說，法院或者是仲裁機構會在綜合考慮多方因素之后，對違約金予以適當減少，最終給出一個合理的違約金數(shù)額。需要注意的是，判
1,501 2022.04.17 -
01:05
合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內容，也要按照雙方的具體約定內容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17
