租賃合同違約金有哪些
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下面就是租賃合同違約金的規(guī)定的主要內(nèi)容了。違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁，其設(shè)立是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金有法定違約金河約定違約金之分。違約金依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，有不同的劃分。依其功能劃分，違約金可分為兩種：(1)懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。(2)補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。從違約金的產(chǎn)生形式上來(lái)看，違約金又可分為法定違約金和約定違約金。
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租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金由雙方協(xié)商確定，無(wú)數(shù)額限制，一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失確定；一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可起訴法院增加違約金；違約金過(guò)高于實(shí)際損失的，違約方可起訴法院減少違約金。
因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金額，可以折抵租金或者向承租人追償。
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房屋租賃合同違約金的規(guī)定有哪些房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.01.27 143 -
租賃合同違約金有多高租房合同,如果雙方約定違約金。承租方退房違約金過(guò)高，協(xié)商不成，到法院起訴，主張減少違約金。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。
2021.03.24 149 -
租賃合同的違約行為有哪些違約金制度，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，租賃合同發(fā)生違約情形的，如果有約定違約金的前提下，可以請(qǐng)求違約方支付違約金賠償損失。該制度的規(guī)定，有利于貫徹
2021.01.07 413
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租賃合同違約金具體有哪些?
下面就是租賃合同違約金的規(guī)定的主要內(nèi)容了。違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁，其設(shè)立是為了保
2022-04-01 15,340 -
房屋租賃合同違約金有哪些
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同的違約金有哪些？
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2022-06-10 15,340 -
租賃合同違約責(zé)任的情形有哪些租賃合同違約
租賃合同違約責(zé)任如下： 1、出租人違約責(zé)任： （一）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未
2021-10-31 15,340
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
