安置房要先辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。接下來由法律經(jīng)驗在本文為您詳細介紹。 一、申辦拆遷安置房過戶需攜帶的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件； 2、開發(fā)商的法人委托書； 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明； 4、被安置人身份證復印件； 5、拆遷安置協(xié)議； 6、房屋移轉過戶申請書； 7、房屋權屬登記申請書； 8、測量分戶平面圖； 9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 注：提供的復印件應加蓋公章、私章；填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。 二、般拆遷安置房的過戶流程 1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。 2、拆遷人出資委托評估機構。拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。 3、評估機構勘察測量。拆遷當事人提供拆遷估價資料，協(xié)助估價機構進行實地查勘。對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。 4、初步估價報告公示。估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。 5、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。 三、拆遷安置房過戶風險 由于目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，將無法得到補償。同時，由于只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。