買(mǎi)房子付首付簽的合同沒(méi)到期怎么辦？
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房屋買(mǎi)賣(mài)中交了首付購(gòu)房合同為什么還沒(méi)下來(lái)？ 1，合同約定中首付金額，按揭或公積金或其他付款方式有時(shí)間約定，通常按揭或公積金是開(kāi)發(fā)商代辦。 2，一般交完首付后，簽署購(gòu)房合同，然后雙方去房產(chǎn)局窗口辦理備案手續(xù)，辦理好后合同生效。 3，如果有后續(xù)分期付款約定，要等付款完后合同才能生效。 4，按揭或公積金如果因購(gòu)房人原因無(wú)法辦理，屬于購(gòu)房人違約。
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首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買(mǎi)賣(mài)，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定
2022.04.13 1,036 -
買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話(huà)當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 905 -
買(mǎi)房子交首付不簽合同怎么辦？買(mǎi)房交首付不簽合同的，買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商在約定的合同簽訂期限內(nèi)簽訂合同，如果沒(méi)有約定期限的，則支付首付后隨時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商履行簽訂合同的義務(wù)； 如果開(kāi)發(fā)商在期限屆滿(mǎn)后拒絕簽訂合同的，買(mǎi)方可以要求解除購(gòu)房合同，雙倍返還定金以及首付款。
2021.01.12 269
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買(mǎi)房子簽合同沒(méi)付首付不想買(mǎi)了怎么辦
《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。《條例》規(guī)定：國(guó)有土地使用
2022-03-17 15,340 -
買(mǎi)房付了首付合同沒(méi)有簽怎么辦
正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管
2022-04-16 15,340 -
買(mǎi)房合同簽了首付款沒(méi)付完怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，雙方都有權(quán)隨時(shí)要求解除。 根據(jù)你描述的情況，你可以要求解除合同，要求對(duì)方退還首付款。但你必須要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，對(duì)方可以不退定金或者要求你支付合同約定的違約金。 你愿意承擔(dān)違
2022-01-19 15,340 -
買(mǎi)房付首付時(shí)簽了合同沒(méi)錢(qián)怎么辦
正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管
2022-04-13 15,340
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買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:20
買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
