購(gòu)房定金到期不退的法律有哪些？
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡囊?guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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合同到期定金不退的維權(quán)方法： 1、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、因?yàn)椴豢煽沽Φ炔豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。 合同到期定金不需要退，只有因?yàn)橐陨显驅(qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，無(wú)法履行時(shí)定金才需要退。
以下情形能退購(gòu)房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍。
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購(gòu)房退定金有哪些辦法首先，在交定金時(shí)，要求看正式合同文本，要看已填寫完畢的合同樣本，最好是別人簽過(guò)的合同，看有無(wú)他們的承諾內(nèi)容，如沒有，就是存在開發(fā)商虛假宣傳，這是決定交不交定金的問(wèn)題。其次，如果交了定金后一定要在定金合同約定時(shí)間內(nèi)去看合同(如果去晚了，開發(fā)商
2021.03.13 220 -
退購(gòu)房定金有哪些方法退購(gòu)房定金的方法： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件；
2022.08.04 1,439 -
購(gòu)房購(gòu)房定金具有哪些法律特性二手房購(gòu)房定金具備的法律特性有：1.定金具有從屬性，主合同無(wú)效，定金擔(dān)保合同無(wú)效；2.定金的成立具有實(shí)踐性，合同當(dāng)事人實(shí)際交付后定金成立；3.定金具有預(yù)先支付性，在合同成立后、未履行前交付；4.定金具有雙重?fù)?dān)保性，交付定金的一方不履行債務(wù)的
2021.01.12 132
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購(gòu)房定金不退的法律依據(jù)有哪些
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎？有哪些法律規(guī)定？
收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定
2023-02-12 15,340 -
購(gòu)房定金退還辦法有哪些？
退定金的條件 根據(jù)上述這些法律規(guī)定，可以大體得出定金返還的條件。 1、如果購(gòu)房者因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來(lái)簽訂買賣合同，那么，這屬于受買人一方違約，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定，不履行約定義務(wù)一方無(wú)權(quán)
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)房定金有哪些法律規(guī)定
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合
2022-11-20 15,340
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定金和訂金法律上有哪些不同定金和訂金在法律上的不同之處： 1、在概念上，我國(guó)《民法典》并沒有對(duì)訂金做出明確的界定，一般作為預(yù)付款處理，而定金則作為合同訂立雙方履行合同的擔(dān)保而存在； 2、訂金在訂立合同后仍可以退回，而定金則不能隨意退回，否則適用定金罰則，交付定金的一
1,701 2022.04.17 -
01:05
如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17 -
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來(lái)說(shuō)，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17
