簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后是不是就必須買房了，買房時(shí)必須要簽訂購(gòu)房合同
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1、認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。所以最好在認(rèn)購(gòu)協(xié)議附加條款：如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無(wú)條件立即退還定金，來(lái)保障購(gòu)房者的利益。
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根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書(shū)面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。
根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。 認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書(shū)面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。
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簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)必須買房嗎雖然簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后不一定要買房，但開(kāi)發(fā)商不會(huì)退還認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所交的費(fèi)用。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的，如果由于購(gòu)房人的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂，那么開(kāi)發(fā)商不需要退還定金。所以在簽訂購(gòu)房合同和簽訂正式合同時(shí)加以謹(jǐn)慎，一定簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，
2022.02.27 1,059 -
購(gòu)房之前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎根據(jù)我國(guó)目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
2020.08.04 152 -
買房前必須簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎？不一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，我國(guó)法律并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
2021.02.04 133
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簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后是不是就必須得買房了，不買房有什么后果
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-03-29 15,340 -
買房前必須簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
不少開(kāi)發(fā)商或銷售商在與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同前，都要求與購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并要求購(gòu)房者在這個(gè)階段交一定數(shù)額的押金。認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)總價(jià)、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件等項(xiàng)。需要提醒的是，購(gòu)房
2022-02-15 15,340 -
買房子必須要簽完房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎？
買房前不需要簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方可以自己決定。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或買賣合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買賣合同，不是簽訂合同的法定步驟。
2021-11-06 15,340 -
房屋買賣合同簽訂前是否必須要簽訂商品房買賣合同認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么效力
商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽署預(yù)售契約或買賣契約前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宣的初步確認(rèn)。根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)
2022-02-15 15,340
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01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)椋?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
