房屋漏水的法律條文
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根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。根據(jù)我們以往的成功經(jīng)驗(yàn)，建議您目前謹(jǐn)慎與開發(fā)商聯(lián)系，證據(jù)材料還需要再核實(shí)，有必要的話可以去公證處做一個(gè)證據(jù)保全，或者找房屋鑒定機(jī)構(gòu)做一個(gè)鑒定。當(dāng)然了，前提是房屋漏水的質(zhì)量問題確實(shí)是開發(fā)商方面的原因，特別是因果關(guān)系這一塊。您這邊的全部證據(jù)材料可以帶過來，我們看一下還有哪些需要補(bǔ)充的。如果前面您說的這些情況都屬實(shí)并且有證據(jù)佐證的話，可以直接起訴開發(fā)商。費(fèi)用問題您不用擔(dān)心，前期一般只象征性的收取少量咨詢費(fèi)。
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關(guān)于房屋漏水的規(guī)定主要適用《民法典》的侵權(quán)責(zé)任編。即如果是樓頂鄰居因?yàn)榕潘€路施工等需要利用相鄰權(quán)的，而因排水線路等設(shè)施的設(shè)置不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權(quán)要求侵權(quán)人賠償損害，恢復(fù)原狀。如果是是開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，則有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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關(guān)于房屋漏水糾紛的最新法律屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的，最低保修期限為5年，開發(fā)商要承擔(dān)保修責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.25 1,935 -
房屋漏水司法鑒定房屋出現(xiàn)漏水情形的，業(yè)主可以委托有資質(zhì)的監(jiān)定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，申請(qǐng)人需要提供真實(shí)的材料。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。
2020.01.07 1,137 -
房屋漏水律師費(fèi)誰承擔(dān)房屋漏水律師費(fèi)應(yīng)根據(jù)不同的案件類型承擔(dān)原則，如下： 1、在侵權(quán)案件中，律師費(fèi)的產(chǎn)生是侵權(quán)人的侵權(quán)行為致使被侵權(quán)人的權(quán)益受損，律師費(fèi)是被侵權(quán)人為維護(hù)其合法權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，因此將律師費(fèi)納入侵權(quán)人的賠償范圍。 2、應(yīng)首先依照當(dāng)事人“意思自治
2020.10.21 689
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房屋漏水的法律規(guī)定
1，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三
2022-01-11 15,340 -
房屋漏水起訴書范文
房屋漏水起訴書范文： 原告：寫清楚姓名、性別、出生年月、民族、出生地、文化程度、職業(yè)或者工作單位和職務(wù)、住址等事項(xiàng)。 被告：基本信息同原告、不清楚出生年月的可寫年齡。 案由：房屋侵權(quán)糾紛。 訴訟請(qǐng)求：
2023-02-24 15,340 -
關(guān)于房屋漏水的法律知識(shí)
《物權(quán)法》 第86條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！?第87條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?第88條規(guī)定：“不
2021-03-20 15,340 -
房屋漏水的房屋漏水糾紛如何處理
房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。 《民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過
2023-06-30 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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房屋漏水找政府哪個(gè)部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問題。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17
