售樓違約金交的價格是否還可以要求退房
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買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
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退房是否要交違約金不一定。退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執(zhí)意要求退房且開發(fā)商拒絕就退房達成協(xié)議。如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足法律規(guī)定的退房條件。
退房要交違約金。如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果合同沒有約定明確的違約金，違約依法賠償房東的損失即可。
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退房是否要交違約金退房要交違約金嗎退房是否要交違約金需要根據(jù)合同約定以及實際情況來判斷。如是開發(fā)商的原因造成的退房，可以全額退款且開發(fā)商還應補償同期賠償金；如是個人原因造成的退房，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金，具體詳見購房合同里的約定。
2021.02.28 252 -
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未按時交房，售樓處可以要求開發(fā)商退回違約金嗎
開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準的，開發(fā)商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。 1、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付
2022-05-09 15,340 -
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收受定金一方違約時，支付定金一方可以要求對方退還定金同時支付違約金。但是選擇要求對方支付違約金的，不得主張雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給
2022-07-04 15,340 -
二手房的售樓稅是按成交價的還是按價格的
根據(jù)稅法和房地產(chǎn)法的規(guī)定，二手房需要評估后交稅，當成交價格低于評估價時，營業(yè)稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納。二手房交易的費用如下：（1）買方二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3
2022-10-30 15,340 -
退房是否可以不交違約金
不可以。如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果合同沒有約定明確的違約金，違約依法賠償房東的損失即可。
2023-01-03 15,340
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樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
625 2022.04.17 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔保方式。如果由于租房者個人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,714 2022.04.17
