房子沒過戶未過戶子女能不能繼承房產(chǎn)
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能過戶。因為我國的法律并沒有明確規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。所以未成年人一般都可以成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并且可以出現(xiàn)在不動產(chǎn)登記本的登記記錄之中。房產(chǎn)過戶到未成年人孩子的名下之后，如果沒有經(jīng)過未成年人的授權(quán)，那么該監(jiān)護(hù)人是沒有任何權(quán)利擅自處理該房產(chǎn)的。
如果有遺囑，一般很少會有爭議，即使有爭議，也可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。當(dāng)沒有遺囑按照法定繼承辦理時，一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以發(fā)多分。當(dāng)然，如果眾兄弟姐妹能夠協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。房產(chǎn)繼承過戶首先申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。其次，申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。最后值得注意的是，房產(chǎn)證里面沒有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.但擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場簽字。房產(chǎn)證上也可只寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。
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房產(chǎn)證能不能過戶給未成年子女房產(chǎn)證能過戶給未成年子女。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年子女可以單獨完成房產(chǎn)證過戶；屬于非完全民事行為能力的未成年子女應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代理完成房產(chǎn)證過戶。
2021.04.09 105 -
繼承的房子未過戶能抵押嗎繼承的房子未過戶的不能抵押，未過戶說明該房子產(chǎn)權(quán)還不屬于抵押人，對于產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)不可以進(jìn)行抵押，其屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財產(chǎn)還包括依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)等。
2021.04.21 183 -
孩子多大能繼承房產(chǎn)過戶？小孩一出生就可以繼承房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶給孩子并沒有年齡限制。 孩子只要有戶籍，有身份證號碼就可以辦理住房過戶。子女未成年前房產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代位管理。未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人
2021.08.22 475
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子女繼承房產(chǎn)過戶
第一、如果是生前將房屋過戶給子女的話，可以認(rèn)為是贈與給子女個人，過戶后房子屬于受贈人一人財產(chǎn)。 第二、如果是去世后，子女繼承財產(chǎn)，在沒有遺囑和遺贈協(xié)議的情況下，按照法定繼承將房屋作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承
2022-08-17 15,340 -
繼承的房子未過戶能賣嗎？
剛繼承的房子已經(jīng)過戶可以賣。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。既然房子已經(jīng)過戶，當(dāng)事人取得房子所有權(quán)，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處
2023-05-30 15,340 -
房產(chǎn)能不能過戶給未成年子女
1、房產(chǎn)能過戶給未成年子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。 2、根據(jù)法律規(guī)定，無民事
2022-05-13 15,340 -
父母立遺囑, 未過戶, 子女能否繼承房產(chǎn)
Q: 1、上述協(xié)議簽定后，但未過戶，其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否已轉(zhuǎn)移，此協(xié)議是否已成立？ A:口頭協(xié)議已經(jīng)成立，但房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。 Q：2、且父母之后立的遺囑有效，還是先前所簽定的分家協(xié)議有效。（當(dāng)時是全家人
2022-02-05 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
