開發(fā)商的違約責(zé)任包括哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
違約責(zé)任的承擔方式有以下幾種，房產(chǎn)買賣過程中，開發(fā)商違約同樣適用： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10460334246586492200.html">經(jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以下情形屬于開發(fā)商根本違約：交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；或者開發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
開發(fā)商逾期交付的法律違約責(zé)任包括：每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按買受人已交付房價總額的比例支付違約金；購房人可以解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)當在購房合同約定的時間內(nèi)退還購房人已支付的全部房款和利息，并按照合同約定的金額支付違約金。
-
合同承發(fā)包雙方的違約責(zé)任包括哪些規(guī)定的承擔違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。 (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。 (二)補救措施 補救措施是債務(wù)人履行
2021.01.06 280 -
違約的免責(zé)事由包括哪些方面1、自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等。 2、政府行為。政府行為一定是指當事人在訂立合同以后發(fā)生，且不能預(yù)見的情形。如運輸合同訂立后，由于政府頒布禁運的法律，使合同不能履行。 3、社會異常形象。
2021.04.26 137 -
違約的免責(zé)事由包括哪些方面？1、自然災(zāi)害如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等。 2、政府行為。政府行為一定是指當事人在訂立合同以后發(fā)生，且不能預(yù)見的情形。如運輸合同訂立后，由于政府頒布禁運的法律，使合同不能履行。 3、社會異常形象。
2021.02.26 204
-
開發(fā)商方面違約情形主要包括哪些
1、賣房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動超過約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒有達到合同約定的裝飾、設(shè)
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商方面違約情形主要包括哪些?
1、賣房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動超過約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒有達到合同約定的裝飾、設(shè)
2022-11-10 15,340 -
違約責(zé)任的免除包括哪些方面
違約責(zé)任免除的情形： 一、因不可抗力而免責(zé)不可抗力是當事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。 二、受害人對于損失的發(fā)生也有過錯的，可以減輕或者免除違約方的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l規(guī)定，因不可
2023-07-01 15,340 -
合同的違約責(zé)任包括哪些方面
決定合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件因素有兩個，一是歸責(zé)原則，二是違約責(zé)任的具體形態(tài)。違約責(zé)任的構(gòu)成要件分為一般構(gòu)成要件和特殊構(gòu)成要件。一般構(gòu)成要件，指違約當事人承擔任何違約責(zé)任都必須具備的要件。特殊構(gòu)成要件，
2023-06-25 15,340
-
00:57
合同違約責(zé)任包括哪些合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、實際履行。一方當事人違約，另一方當事人可以請求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)； 2、采取補救措施。受損害方可以要求違約方采取合理的補救措施； 3、賠償損失。違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損
1,044 2023.02.18 -
01:10
發(fā)包人違約的責(zé)任根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，發(fā)包人違約的，應(yīng)當根據(jù)合同的約定承擔違約責(zé)任。具體的承擔方式如下： 1、發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在
2,003 2022.04.15 -
01:02
違約責(zé)任的歸責(zé)原則不包括根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事合同的違約責(zé)任適用無過錯責(zé)任原則。即只要出現(xiàn)了合同所約定的違約事由，違約一方就需要承擔合同所約定的違約責(zé)任。換句話說，民事合同的違約責(zé)任，不適用過錯責(zé)任或者過錯推定責(zé)任。違約責(zé)任不需要以違約方存在過錯，作為違約責(zé)任的
1,260 2022.04.17
