門面轉(zhuǎn)讓合同注意哪些事項(xiàng)？
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請(qǐng)公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺(tái)風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)后該怎么處理。這些對(duì)房東財(cái)產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下：簽訂合同前，租賃雙方相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明；考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及以前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明；提前調(diào)查清楚店鋪位置短期內(nèi)是否有市政拆遷計(jì)劃；雙方共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》并簽字蓋章。
門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)。 5、合同正本和附件你都要保存好。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對(duì)相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明； 2、一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)和債務(wù)，并在合同中明確注明，以免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、一定要提前調(diào)查一下喜歡的店鋪位置短期內(nèi)是
2022.04.14 273 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些注意事項(xiàng)有： 一、調(diào)查商鋪的檔案； 二、免租裝修期； 三、租賃合同保證金； 四、稅費(fèi)承擔(dān)； 五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 六、處置裝修； 七、水、電、電話線等； 八、簽訂合同之后的顧慮； 九、轉(zhuǎn)租問題； 十、買賣與租賃。
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門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、調(diào)查門面檔案。租房前要檢查房屋的用途是否會(huì)面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
2022.04.14 381
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門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)？
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)：1。在出租人不允許的情況下，出租人不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。2、租賃人必須在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求支付租金。3、租賃期滿后，如果出租人打算續(xù)租，出租人在同等條件下有優(yōu)
2021-11-13 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)： 1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在
2022-03-13 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆
2022-10-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓門面有哪些注意事項(xiàng)
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，查看經(jīng)營(yíng)者的身份證或相關(guān)證明。門面的所有。是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門面。查看店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金的情況。 2、如果經(jīng)營(yíng)者是轉(zhuǎn)租
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
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