房產(chǎn)證登記人與房主一起必須公證嗎
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)抵押登記不必須公證。房產(chǎn)抵押屬于民事法律行為，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效，是否進行公證不影響抵押登記本身的法律效力。
房產(chǎn)贈與不是必須公證的，2016年房產(chǎn)捐贈必須公證的政策被取消，也就是說現(xiàn)在房產(chǎn)捐贈可以公證也可以不公證，根據(jù)雙方的實際選擇，不需要強制要求。公證要求如下，房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書，根據(jù)規(guī)定房屋捐贈必須采用書面形式。
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房產(chǎn)贈與必須公證嗎？法律沒有規(guī)定一定要公證，只要贈予合同生效并不一公證為條件，但贈與人和受贈人雙方要協(xié)商一致進行公證，是當事人是自愿行為。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，
2021.01.30 216 -
房產(chǎn)證必須和登記的的內(nèi)容一致嗎房產(chǎn)證的內(nèi)容與登記的時候不一樣的情況下，一般以不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容為準。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿一致，如不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
2021.03.10 125 -
夫妻房產(chǎn)贈與必須要登記嗎夫妻間房產(chǎn)贈與需要辦理登記。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)。而我國法律規(guī)定，當事人之間贈與不動產(chǎn)的，應(yīng)當依照法律規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。否則，贈與行為不發(fā)生法律效力，即房產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.04.23 201
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贈與房屋登記必須要公證嗎
房屋贈與應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋變更登記。根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其
2022-06-04 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關(guān)交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎？
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機關(guān)交驗下列文件即可： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2023-01-03 15,340 -
房產(chǎn)證抵押必須登記嗎
浮動抵押可以登記，登記可以對抗善意第三人。浮動抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自合同生效時設(shè)立，合同生效后，即使當事人沒有辦理登記，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人仍然可以就實現(xiàn)抵押權(quán)的價款優(yōu)先受償。 風(fēng)險
2022-10-14 15,340
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繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機構(gòu)進行公證。繼承
2,158 2022.04.15 -
01:13
贈與協(xié)議必須要公證嗎贈與協(xié)議，也就是合同法明確規(guī)定的贈與合同。根據(jù)合同法第185條規(guī)定，贈與協(xié)議的成立并沒有要求，雙方一定要經(jīng)過公證這一項程序。換句話說，就算雙方?jīng)]有經(jīng)過公證程序，只要合同是雙方的真實意思表示，同時沒有侵犯他人的合法權(quán)益，贈與協(xié)議就會發(fā)生法律效
2,332 2022.04.17 -
01:28
遺產(chǎn)繼承必須公證嗎今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承必須公證嗎 公證遺囑只是遺囑的其中一種方式。在我國，遺囑包括了以下的類型：1、自書遺囑，也就是被繼承人在生前親自書寫的遺囑；2、代書遺囑，就是由見證人代書，被繼承人親自表述的遺囑；3、打印遺囑，也就是通過打印的方式
1,537 2022.04.17
