二手房買(mǎi)賣(mài)是否屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓
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房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣(mài)、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)。商品房銷(xiāo)售包括商品房銷(xiāo)售和商品房預(yù)售。現(xiàn)售商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人出售竣工驗(yàn)收合格的商品房，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的行為。
買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于下列情況不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。
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買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于什么情況不得轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于下列情況不得轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用權(quán)不符合規(guī)定條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、依法收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議； 6、未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)
2022.05.11 227 -
買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于哪些情況不得轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于以出讓方式取得土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其
2020.03.31 143 -
二手房轉(zhuǎn)讓后，可以買(mǎi)賣(mài)嗎購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶后隨時(shí)都可以進(jìn)行再次銷(xiāo)售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
2020.05.11 576
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房屋買(mǎi)賣(mài)是否屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于轉(zhuǎn)讓嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人還是房地產(chǎn)
1.房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 2.房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 3.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)
2022-03-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人還是房地產(chǎn)?
1.房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 2.房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 3.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)
2022-04-18 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
