什么是小產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些
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國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
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限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于一定金額的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。
1、經(jīng)濟適用房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，可能將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其他房產(chǎn)給原來的住戶。房改房只針對房產(chǎn)，而無所謂房屋的住戶條件如何。
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經(jīng)濟適用房和安置房的區(qū)別是什么區(qū)別一：經(jīng)濟適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力，造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的，質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟適用房，但不
2023.02.23 1,169 -
經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別是什么經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別是： （一）經(jīng)濟適用房價格較低，是政府對低收入家庭的一種住房保障；限價房價格較普通商品房低，但比經(jīng)濟適用房高； （二）經(jīng)濟適用房銷售對象是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售對象是買不起普通商品房的中低收入本地市民。
2020.10.12 159 -
安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，滿5年取得完整產(chǎn)權(quán)的安置房可以依法辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，
2020.02.02 164
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共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別：區(qū)別：共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán) 5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益然
2022-02-05 15,340 -
經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別？經(jīng)濟適用房和廉租房的區(qū)別？是什么
經(jīng)濟適用房指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建
2022-02-27 15,340 -
什么是經(jīng)濟適用房, 經(jīng)濟適用房有哪些區(qū)別, 經(jīng)濟適用房有什么影響嗎
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。 按房
2022-02-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟賠償金和經(jīng)濟補償金區(qū)別有哪些兩者的支付條件不同。用人單位向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，一般包括勞動者依法解除勞動合同、用人單位依法?zhí)行裁員、雙方共同協(xié)商解除勞動合同以及合同到期是否重新簽訂的情況。而賠償金是用人單位一方想解除勞動合同，勞動者可以選擇繼續(xù)履行合約，也可以不履行
4,144 2022.04.17
