如何才能讓業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商起訴
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在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。 第四，去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息。 第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。 第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴. 第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書。
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業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商的流程如下：1、首先需要確認(rèn)被告是誰(shuí)；2、掌握被告的基本情況后，要寫民事訴訟狀；3、訴狀根據(jù)被告的人數(shù)打印數(shù)份，如一個(gè)被告，就需要提交法院兩份訴狀，如果兩個(gè)被告，就需要提交法院三份訴狀；4、開(kāi)庭時(shí)間到了，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，遲到會(huì)被法院認(rèn)為你放棄權(quán)力；5、確認(rèn)法官與被告是親戚或者其它親密關(guān)系，應(yīng)向法院申請(qǐng)回避。
我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)開(kāi)發(fā)商滿足一定條件時(shí)按照法律應(yīng)該返還購(gòu)房者已經(jīng)支付的訂金：即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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如何才能讓開(kāi)發(fā)商退還定金可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的情況有： 第一種情況是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都有買賣房屋的誠(chéng)意，但雙方在正式簽訂商品房購(gòu)銷合同時(shí)，無(wú)法就原預(yù)約合同中未出現(xiàn)的條款達(dá)成一致，導(dǎo)致最終未能簽訂合同； 第二種情況是一些不可抗力因素，如預(yù)約合同簽訂后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被政府行
2022.06.17 393 -
如何起訴物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)商1、應(yīng)該為投訴做好準(zhǔn)備，比如收集和整理證據(jù)；關(guān)鍵是收集物業(yè)公司未按約定履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)充分、完整； 2、針對(duì)物業(yè)公司的行為，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門物業(yè)管理部門投訴，即物業(yè)行業(yè)部門； 3、投訴應(yīng)注意盡量不使用口頭投訴，建議以書面形式
2021.03.27 219 -
業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商流程房產(chǎn)訴訟的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢
2020.07.18 896
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業(yè)主如何起訴開(kāi)發(fā)商
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)
2022-02-08 15,340 -
如何起訴開(kāi)發(fā)商和業(yè)主, 怎么辦
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-04-12 15,340 -
業(yè)主在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)如何起訴
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)
2022-05-04 15,340 -
如何讓開(kāi)發(fā)商自帶物業(yè)才能辦房產(chǎn)證
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-09 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:05
開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17
