什么是房屋贈與合同成立的條件和程序
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。” 從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同訂立的程序是：合同要約人發(fā)出要約，然后由受要約人在規(guī)定的期限作出承諾，承諾在規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)到要約人的，合同成立。 合同的成立需要的條件主要有： 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。
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贈與合同成立的條件是什么成立贈與合同的條件主要有兩個方面：一是從實(shí)踐合同來說，需要有贈與人與受贈人意思表示的一致，同時要求必須進(jìn)行贈與財產(chǎn)的交付；二是從諾成性合同來說，只要雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致，即可成立。
2021.04.04 198 -
合同成立的程序和成立條件合同訂立的程序是： 1、要約人發(fā)出要約； 2、受要約人同意要約，在約定的權(quán)限內(nèi)作出承諾； 3、承諾生效時合同成立。 成立條件是： 1、合同存在雙方及以上當(dāng)事人； 2、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
2021.04.21 159 -
贈與合同成立條件是什么贈與合同的成立必須滿足以下條件： 1、贈送的財產(chǎn)必須屬于贈與人自己的合法財產(chǎn)。贈與人贈與的財產(chǎn)屬于國家、集體、他人或者非法所得的財產(chǎn)，贈與合同無效。贈與是為了逃避履行法定義務(wù)，將其合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，贈與合同無效； 2、必
2022.04.14 880
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贈與合同成立的條件是什么
(一)贈與合同原則上是實(shí)踐性合同，所以贈與合同的成立要件僅一般情況下不僅需要有贈與人與受贈人意思表示的一致，還要求必須進(jìn)行贈與財產(chǎn)的交付。 (二)具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)
2022-07-08 15,340 -
房屋贈與行為的成立條件是什么?
房屋贈與行為的生效條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。 《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采
2023-03-17 15,340 -
贈與合同成立條件是什么？
贈與合同自雙方就贈與合同內(nèi)容的意思表示達(dá)成一致時成立。贈與合同是諾成合同，只要合同當(dāng)事人的意思表示一致，合同就成立。根據(jù)《民法典》第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有
2022-07-02 15,340 -
房屋贈與合同的撤銷程序是什么？
根據(jù)民法典規(guī)定，贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; 2、對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。
2022-10-15 15,340
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借款合同成立的條件是什么今天和大家分享一下借款合同成立的條件是什么 借款合同的成立條件有以下幾點(diǎn)：1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動合同的行為能力；2、合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
2,434 2022.04.15 -
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勞動合同變更的條件和程序勞動合同變更的條件有： 1、簽訂勞動合同所依照的法律已修改，導(dǎo)致原來簽訂的勞動合同無法全面履行，需作修改的； 2、用人單位經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)產(chǎn)，因生產(chǎn)方向的變化，原簽訂的勞動合同中的一些條款與發(fā)展變化的情況不相適應(yīng)時，需作出相應(yīng)修改的； 3、
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擔(dān)保合同成立條件是什么擔(dān)保合同，在我國分為抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同以及定金合同這四種類型。要使擔(dān)保合同成立，就要保證合同具有以下的基本內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人的名稱以及住址。以保證合同為例，保證合同是保證人與債權(quán)人簽訂的合同，保證合同就需要記載保證人與債權(quán)
1,692 2022.04.17
