買有抵押產(chǎn)權(quán)的房屋需要提前多長(zhǎng)時(shí)間抵押？
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要想購(gòu)買有抵押的房屋并順利辦理過(guò)戶交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式： 第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項(xiàng)權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過(guò)戶交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預(yù)約還款時(shí)間。有些銀行還規(guī)定在還款當(dāng)天不能取得《他項(xiàng)權(quán)證》，因此上家要向銀行詳細(xì)詢問(wèn)提前還貸的步驟和所需時(shí)間。 第二種方式是辦理銀行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（銀行是抵押權(quán)人時(shí)才可以辦理），轉(zhuǎn)按揭不需要上家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對(duì)貸款人的審核比較嚴(yán)格，而且并不是每一家銀行都有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。因此，相比之下第一種先還貸的辦法手續(xù)簡(jiǎn)單，時(shí)間較快，所以采用的人較多。
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房產(chǎn)抵押手續(xù)需要10個(gè)工作日左右，不排除認(rèn)為因素延誤；房地產(chǎn)抵押登記首先抵押登記申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同等。
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請(qǐng)；2.受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備。3.審核；4.登記；5.收費(fèi)發(fā)證。
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房屋抵押貸款辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間房屋抵押貸款辦理一般需要三周。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
2020.08.02 287 -
房產(chǎn)抵押貸款需要最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)是可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年。
2020.01.08 216 -
新房做抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間新房辦理抵押大概在7日左右。首先，抵押當(dāng)事人自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。然后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，并書面告知申請(qǐng)人。
2020.04.09 256
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房屋他項(xiàng)權(quán)抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間
房屋他項(xiàng)權(quán)抵押時(shí)效是主債權(quán)持續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅時(shí)抵押權(quán)一并消滅。主債權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)消滅。
2023-05-05 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保中的抵押時(shí)間有多長(zhǎng)
擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多長(zhǎng)時(shí)間合同中有約定的，按照約定的期限執(zhí)行，沒(méi)有約定的，或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人
2022-11-14 15,340 -
房屋抵押到抵押公司大概需要多長(zhǎng)時(shí)間?
貸款具體的放款時(shí)間，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右、能否取消等相關(guān)信息、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客
2022-10-26 15,340 -
買房抵押權(quán)與抵押物的時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間
房地產(chǎn)抵押權(quán)的時(shí)效自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，
2022-06-03 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
