承包方擅自轉(zhuǎn)讓土地有哪些法律后果？
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的履行過程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門批準和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進行掠奪性或毀滅性經(jīng)營，是嚴重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對此，作為土地承包經(jīng)營的發(fā)包方即村委會，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護集體利益這是實務(wù)中頗為棘手的一個問題。若因此收回其承包地，勢必就剝奪了其對集體經(jīng)濟組織土地所享有的承包經(jīng)營權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會不安定因素。所以，村委會作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時刻對發(fā)包出去的土地進行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護集體利益。政府職能部門應(yīng)加大對合同的監(jiān)管力度，及時制止違法合同和有效打擊違法行為，維護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常秩序。
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擅自轉(zhuǎn)租有以下法律后果： (1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。
擅自轉(zhuǎn)租的法律后果： 1、一般情況下，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； 2、若出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，該轉(zhuǎn)租合同有效。
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擅自轉(zhuǎn)租的法律后果有哪些呢擅自轉(zhuǎn)租有以下法律后果： (1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。
2021.01.21 139 -
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，主要為出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式。經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
2020.04.24 156 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果(1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損
2021.02.23 167
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農(nóng)村土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓的法律后果是什么，對擅自轉(zhuǎn)讓土地如何處罰
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條的規(guī)定“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓
2022-02-27 15,340 -
承包人在承包土地后擅自改變用途會有什么法律后果，承包人如何維權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，承包方有義務(wù)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。若承包方要改變耕地用途，必須經(jīng)過有關(guān)部門審核批準才能生效。如果承包人承包土地之后擅自改變土地用途的，不但會受到土地行政部門的處罰，發(fā)包方
2022-02-15 15,340 -
承包國有土地可以擅自轉(zhuǎn)租嗎
《合同法》第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出
2022-10-30 15,340 -
承包土地非法轉(zhuǎn)讓是哪些？
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 第一章總則 第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。
2022-08-01 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,861 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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工程轉(zhuǎn)包法律責任有哪些工程轉(zhuǎn)包的法律責任有三種，即民事責任、行政責任和刑事責任。 第一種民事責任：因為轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的拖欠材料費、租賃費、農(nóng)民工薪水等等費用，轉(zhuǎn)包人自己或和實際的施工人一起承擔連帶支付責任；因轉(zhuǎn)包而出現(xiàn)的安全事故的責任承擔，轉(zhuǎn)包人要和實際施工人，就安
1,844 2022.04.15
