開發(fā)商逾期交付房屋如何維權(quán)
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對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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開發(fā)商逾期交房買方可以解除房屋買賣合同，并通過協(xié)商、訴訟等合法的方式來維權(quán)。房屋買賣合同構(gòu)成要件是：一方轉(zhuǎn)移所有權(quán)于另一方，另一方支付價款；合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需辦理登記手續(xù)；具有書寫證明能力、意思表示真實；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
開發(fā)商逾期交房業(yè)主的維權(quán)方式是：送達(dá)催告通知，要求開發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房的如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 208 -
開發(fā)商逾期交房要如何維權(quán)購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，是可以申請解除合同的。如果購房者主張開發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。
2020.04.22 176 -
開發(fā)商逾期交付房屋如何處理相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持。也就是說開發(fā)商逾期交房的，買房者經(jīng)過催告開發(fā)商仍未交房的，買房者可以要求解除購房合同，并且可以要求賠償違約金。
2021.02.28 162
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開發(fā)商逾期交付房屋購房者如何維權(quán)
對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商逾期交房如何維權(quán)
開發(fā)商逾期交房可以找房產(chǎn)局投訴或者消費者保護協(xié)會維權(quán)，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2022-05-11 15,340 -
開發(fā)商逾期交房如何維權(quán)？
開發(fā)商逾期交房，且逾期交房是由開發(fā)商自身導(dǎo)致的，可以先催告交房。如果合理期限屆滿，仍未交房可以到人民法院起訴。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條
2022-06-07 15,340 -
如何維權(quán)開發(fā)商逾期交房
開發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2022-06-06 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
543 2022.06.01 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買房對于一個家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
