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父親農(nóng)村死了怎么繼承房子?

2023-04-03 15:04

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2023-04-03回復(fù)

一,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,宅基地的地上筑物屬于個(gè)人所有,繼承人可以就地上建筑物行使繼承權(quán)。財(cái)產(chǎn)的繼承,一般來(lái)說(shuō),有立遺囑的,以遺囑為準(zhǔn),未立遺囑的,按法定繼承順序來(lái)繼承。 二,法定繼承人的范圍: (一)配偶 (二)子女,包括婚生子女,非婚生子女,養(yǎng)子女,有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女 (三)父母,包括生父母,養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母 (四)兄弟姐妹 (五)祖父母、外祖父母

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父親的遺產(chǎn)房,有遺囑的,遵循遺囑;沒(méi)有遺囑的,由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人,有繼承權(quán)。農(nóng)村的房屋,其宅基地屬于農(nóng)民集體所有。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至宅基地上的房屋滅失。

劉云海律師

廣東卓建律師事務(wù)所

繼承農(nóng)村父親老房子的兩種方式:遺囑繼承。通過(guò)遺囑繼承父親的房屋時(shí),房地產(chǎn)交易中心一般只接受公證遺囑;法定繼承。如果父親生前沒(méi)有遺囑,就要按照法定繼承辦理。需要提供繼承人的身份證、父親的死亡證明、父親的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明、父親與法定繼承人的親屬關(guān)系證明。然后到房管部門(mén)辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。

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    父親去世后按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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    房子是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn),繼承順序里的配偶是去世時(shí)的配偶,你父母早就離婚了的話,母親是沒(méi)有繼承權(quán)的,繼承人里還有子女,不是看戶口簿,子女都有繼承權(quán),過(guò)戶的話需要公證或到法院析產(chǎn)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù),公證

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    辦理農(nóng)村房屋繼承的流程,主要包括以下4個(gè)步驟: 1、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估; 2、辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū); 3、對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪,辦理房屋的測(cè)繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù); 4、辦理房屋的繼承登記。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)權(quán)證,繼承公證書(shū),房屋測(cè)繪等證明材料,

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