關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛的問題
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛的解決辦法： 1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛解決最好的辦法就是和平解決，雙方都要履行買賣合同之內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，發(fā)生糾紛的時候，根據(jù)合同內(nèi)的處理意見解決就可以。例如延期交房，按照違約的時間賠償買主，在有限的時間之內(nèi)將房屋交付。 2、雙方不能夠按照合同約定履行時或是合同內(nèi)沒有解決辦法的情況，就要上訴法院進行解決。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要達到要求以后才可以上訴法院，經(jīng)過法院裁定以后，法院會強制執(zhí)行者在規(guī)定的時間內(nèi)解決問題。
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房地產(chǎn)糾紛:按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需注意下列法律問題： 一、定義與保證條款； 二、位置和面積； 三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式； 四、交付條件和程序； 五、房地產(chǎn)權(quán)證辦理； 六、工業(yè)房地產(chǎn)的特殊之處還要求在轉(zhuǎn)讓合同中特別明確。
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虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的類型虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的類型有以下六種： 第一，轉(zhuǎn)讓前已被清償?shù)膫鶛?quán)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓前債務(wù)人已經(jīng)向銀行全部或部分償還，但由于銀行自身的失誤未能核銷，從而導致將本已被清償?shù)膫鶛?quán)被轉(zhuǎn)讓，當受讓人發(fā)現(xiàn)后導致的糾紛。 第二，轉(zhuǎn)讓前已變成抵押物的糾紛。在債務(wù)人同
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