房屋所有權的取得時間是怎樣的？
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權證即為其所有權證明。這與不動產(chǎn)權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。
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遺贈在被繼承人死亡后六十日內作出接受遺贈的表示時取得所有權。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
未取得所有權的房屋不能交易。房地產(chǎn)不得轉讓：轉讓取得的土地使用權不符合條件的；以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土地使用權；未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房產(chǎn)；權屬有爭議的；未依法辦理權屬證書登記的；禁止轉讓其他情形。
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房屋所有權的取得方式有哪些房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。 (一)原始取得，主要包括以下情形： (1)依法建造房屋。 (2)依法沒收房屋。 (3)收歸國有的無主房屋。 (4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。 (二)繼受取得，通常有以下幾種形式： (1)
2021.01.09 313 -
房屋所有權的繼受取得有哪些房屋所有權的繼受取得的形式包括買賣、贈與、繼承。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明
2021.04.24 340 -
房屋所有權如何取得房屋所有權取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權
2021.02.10 228
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房屋所有權的取得時間是怎么規(guī)定的呢？
房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內
2022-04-04 15,340 -
房屋所有權的取得時間是指什么時候
房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內
2022-04-02 15,340 -
房屋所有權取得時效是多久
取得實效是指無權占有人在法定條件下占有他人財產(chǎn)持續(xù)地經(jīng)過法定期間而對該項財產(chǎn)取得所有權的制度。取得實效時間：1.普通時效一般為20-30年完成，如房屋所有權及土地使用權等不動產(chǎn)時效可以確定為25年完成
2022-04-02 15,340 -
合法建造房屋的何時取得房屋所有權
房屋建成時取得。 根據(jù)我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權變動，不動產(chǎn)在登記時產(chǎn)生物權變動的效力，動產(chǎn)在交付時產(chǎn)生物權變動的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)
2022-05-26 15,340
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房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別房屋所有權證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別如下： 1、內容不同：《不動產(chǎn)權證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進行價格評估，第3步是委托相應的公司進行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關的手續(xù)，比如說進行產(chǎn)權的變更
7,279 2022.04.15
