買房協議沒有過戶有效嗎？
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房屋買賣不過戶私下簽協議有法律效力，但是房屋所有權沒有發(fā)生轉移，依舊屬于原所有者。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。
如果簽的協議符合法律規(guī)定，協議是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過戶的情況下，房屋買賣合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動產，不動產以登記為生效要件，未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權。
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房產證沒過戶買房協議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.01.21 166 -
沒有過戶房子的買賣協議有效嗎沒有過戶簽的房屋買賣協議有效。房屋買賣合同屬于不動產物權變更的一種形式，不動產物權合同自成立時生效，標的房屋是否過戶登記不會影響合同的效力。
2021.04.03 128 -
房產證沒有過戶買賣協議有效嗎房產證沒有過戶買賣協議有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒有過戶屬于物權變動問題，不影響買賣協議的效力。
2021.02.04 137
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買房沒過戶協議有效嗎
第一，房屋沒有過戶，就沒有得到法律上的認可和保護，法律依然認可這套房屬于原產權人；第二，買賣協議上出售房屋的人寫的誰的名字，如果是他父親的名字，顯然他父親沒有處置權，就等于劉德虎簽名賣了張旭陽的房子，
2022-03-20 15,340 -
買房沒過戶簽協議有效嗎？
買房沒過戶，簽協議有效。但是協議必須是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實合法，不違背公序良俗。在協議成立生效后，雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-08 15,340 -
買房協議書沒有過戶會有效嗎？
買房沒過戶，簽協議有效。但是協議必須是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實合法，不違背公序良俗。在協議成立生效后，雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-09 15,340 -
買房沒過戶簽協議會有效嗎？
買房沒過戶，簽協議有效。但是協議必須是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實合法，不違背公序良俗。在協議成立生效后，雙方可以依法辦理過戶手續(xù)。
2022-06-07 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協議有效嗎買房子不過戶只寫協議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現一房二賣的情況，那么該買房協議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產權。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:56
買房協議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證就與買受人簽訂預售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:00
買房協議怎么寫有效一般情況下，只要是具有相應民事權利能力和民事行為能力的當事人簽訂的房屋買賣合同、意思表示真實、且合同內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、不違背公序良俗，都是合法有效的。具體來說，房屋買賣合同的主要內容包括； 1、房屋的基本信息，例如房屋的具體位置
13,392 2023.01.28
