房產(chǎn)贈(zèng)與證件在哪兒可以辦理
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贈(zèng)與書公證應(yīng)由贈(zèng)與人的住所地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處受理。受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證由住所地或行為發(fā)生地公證處受理，涉及不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。申辦贈(zèng)與書、受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交下列證明材料： 1、當(dāng)事人辦理贈(zèng)與書、受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表; 2、當(dāng)事人的居民身份證或其他身份證明; 3、被贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)清單和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 4、受贈(zèng)人為法人或其他組織的，應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證證明，如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能受贈(zèng)的事項(xiàng)，還需提交有關(guān)部門批準(zhǔn)接受贈(zèng)與的文件，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書;受贈(zèng)人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應(yīng)提交有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明; 5、贈(zèng)與書、受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同; 6、贈(zèng)與標(biāo)的為共有財(cái)產(chǎn)的，共有人一致同意贈(zèng)與的書面證明; 7、公證人員應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
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房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。當(dāng)事人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與其他人的，在受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人辦理過戶登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為符合條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過戶登記，房產(chǎn)未辦理過戶登記的，房產(chǎn)的所有人還是屬于當(dāng)事人，不屬于受贈(zèng)人。
新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶，對(duì)于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以。 唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過戶，能免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）。
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辦理房產(chǎn)證多久可以贈(zèng)與無時(shí)間限制，直系親屬（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取贈(zèng)與形式過戶，贈(zèng)與雙方于預(yù)約日的預(yù)約時(shí)間段攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書包括房產(chǎn)證、國(guó)土證、不動(dòng)產(chǎn)證、直系親屬關(guān)系證明（戶口薄或公安部門出具的證明材料或單位人事部門出具的證明材料）
2021.10.11 1,755 -
房產(chǎn)贈(zèng)與在哪里辦理呢？房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。當(dāng)事人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與其他人的，在受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人辦理過戶登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為符合條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過戶登記，房產(chǎn)未辦理過戶
2021.01.22 312 -
房產(chǎn)證在哪兒辦理房產(chǎn)證在地方房地產(chǎn)管理局辦理手續(xù)，即項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。
2020.12.14 163
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證在哪兒辦理
贈(zèng)與書公證應(yīng)由贈(zèng)與人的住所地或不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處受理。受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證由住所地或行為發(fā)生地公證處受理，涉及不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。申辦贈(zèng)與書、受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提
2022-04-13 15,340 -
贈(zèng)與兒子的房產(chǎn)可以附條件嗎
可以附條件。我國(guó)《民法典》第六百六十三條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)
2022-10-15 15,340 -
房屋贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證可以辦理贈(zèng)與協(xié)議嗎
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。 房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即
2022-05-19 15,340 -
房屋贈(zèng)與，沒有房產(chǎn)證，可以辦理贈(zèng)與協(xié)議嗎？
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。 房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)
2021-03-01 15,340
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01:10
如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17 -
01:34
房產(chǎn)贈(zèng)與該怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)予一般指的是將房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具備法律效力。
1,143 2022.04.17
