賣房子簽了房產(chǎn)證夫妻雙方不在場怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于賣房子夫妻一方不在場的情形，對于共有財產(chǎn)的處分應(yīng)當有所有共同共有人當場進行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場賣房子的情形是無效的。
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
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夫妻一方賣房子買房有房產(chǎn)證一方不在場可以賣嗎賣的的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書。我國法律規(guī)定負共有財產(chǎn)的處分應(yīng)當有所有共同共有人進行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
2021.02.11 327 -
夫妻買房辦房產(chǎn)證必須夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦理房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2020.02.25 536 -
賣房子夫妻雙方一方不到場可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當?shù)綀觯绻荒艿綀觯?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。
2021.04.20 269
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賣房子夫妻雙方一方不在場可以辦房產(chǎn)公證嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2.根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-12-13 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進行房產(chǎn)買賣交易的時候當事人去進行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
夫妻雙方均在國外賣房子怎么辦
夫妻雙方需要到當?shù)卮笫桂^或總領(lǐng)事館辦理委托國內(nèi)人士辦理房屋相關(guān)事宜的委托公證手續(xù)，然后郵寄到國內(nèi)，由國內(nèi)委托人來辦理二次公證，我所律師有多年涉外工作經(jīng)驗，可委托律師代辦賣房事宜。
2022-11-01 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11
