買二手房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦
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沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能不能過(guò)戶，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能不能過(guò)戶，主要內(nèi)容如下：過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房屋所有人沒(méi)有房產(chǎn)證的，就無(wú)法證明其對(duì)房屋具有所有權(quán)，也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證書。
無(wú)房產(chǎn)證是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。
2020.02.12 225 -
買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。
2020.12.15 489 -
二手房過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.04 180
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買賣二手房，沒(méi)有房產(chǎn)證，要怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
沒(méi)有房產(chǎn)證二手房能不能過(guò)戶，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理
2022-04-14 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證過(guò)戶要怎么辦理手續(xù)？
（1）雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。 （1）到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。 （2）到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù) （3）拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。 對(duì)于買二手房房產(chǎn)證
2022-06-17 15,340 -
買二手房沒(méi)過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦
最好的方式是等出賣方拿到房產(chǎn)證后再買，現(xiàn)在買風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)樽罱K是否能夠順利過(guò)戶到你名下是一個(gè)不確定的因素，這只是出賣方單方的表示，一切都是私下交易。你可以通過(guò)其它渠道側(cè)面了解一下，最好是有人已經(jīng)改名字
2022-03-14 15,340 -
買到二手房沒(méi)過(guò)戶手續(xù)怎么辦
購(gòu)買農(nóng)村房屋沒(méi)辦過(guò)戶手續(xù)，在次年過(guò)去業(yè)主回來(lái)要收回房屋，道理是房屋沒(méi)辦過(guò)戶手續(xù)這房屋還是我的，我補(bǔ)回你以前的買地價(jià)就可以啦，可是現(xiàn)在我以將原來(lái)的房屋拆了，重新建過(guò)已用了幾十萬(wàn)。原業(yè)主有權(quán)收回嗎如果通過(guò)
2022-01-25 15,340
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01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17
