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婚前房子婚后拆遷房子屬于夫妻共同財產嗎?

2022-11-01 19:03

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2022-11-01回復

婚前個人房產,婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內原則上屬于個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產。 所謂等值,應作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產的增值部分,因為該增值部分與另一方沒有關系,根據物權延伸規(guī)則,應當屬于一方個人財產。我們應當明確,等值,等的是離婚該房產的價值,包括該房產的自然增值,而不是結婚時的價值。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

婚前房產婚后拆遷的,安置房不屬于夫妻共同財產。被拆遷房屋是一方的個人財產,拆遷后獲得的安置房是個人財產形態(tài)的轉化,不因夫妻關系而發(fā)生變化,仍屬于一方的個人財產,離婚時不用分割。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產,那么分得的房子就是夫妻共同財產,若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產,那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。

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