沒(méi)有收據(jù)怎么辦一般買房簽了購(gòu)房合同沒(méi)寫(xiě)
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交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
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買房沒(méi)有合同得看是什么情況，是合同不慎遺失了，還是一開(kāi)始就沒(méi)有簽訂。 如果是遺失了合同，在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 一、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前 如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前 如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行貸款的情況 如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 如果沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，那么就需要搜集證據(jù)，證明你與賣方存在過(guò)房屋買賣的事實(shí)，否則任何一方可以否定合同關(guān)系隨意違約。
租房合同簽了沒(méi)打收據(jù)可以向出租人索要，同時(shí)可以邀請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所幫助調(diào)解，出租人拒絕提供的承租人可以要求稅務(wù)機(jī)關(guān)介入，責(zé)令出租人改正、可處罰款。
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只給收據(jù)沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)--付首付(簽購(gòu)房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
2021.01.21 247 -
購(gòu)房錢(qián)交了沒(méi)有簽購(gòu)房合同怎么辦購(gòu)房一定要簽合同，否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國(guó)家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書(shū)面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書(shū)面合同，這在純法律上是有空間的，當(dāng)然從目前法規(guī)上看，被認(rèn)定為不存在書(shū)面合同的可能性要大一些
2021.01.13 381
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買房子沒(méi)有簽合同, 只有收據(jù), 怎么辦? 沒(méi)有簽購(gòu)房合同? 需要怎么?
我手中有他們開(kāi)的收據(jù)，沒(méi)有簽合同，簽了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》， 認(rèn)購(gòu)書(shū)上說(shuō)： 1、以上金額均以人民幣計(jì)算； 2、本認(rèn)購(gòu)書(shū)須在認(rèn)購(gòu)人按規(guī)定支付定金，經(jīng)授權(quán)人簽名并加蓋本公司印章后方可生效； 3認(rèn)購(gòu)人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需
2022-05-06 15,340 -
買房沒(méi)有簽訂合同，只有收據(jù)，沒(méi)有收據(jù)怎么辦
開(kāi)發(fā)商不退定金怎么辦 退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談
2022-05-02 15,340 -
買房只有購(gòu)房合同沒(méi)有收據(jù)該怎么辦
買房沒(méi)有合同的，可以和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果已經(jīng)做完了預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，申請(qǐng)注銷，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。做完預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦理銀行貸款后丟失合同的，還需要和辦理
2022-11-16 15,340 -
買房合同上沒(méi)寫(xiě)收據(jù)怎么辦
不要簽合同的，要和房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買合同，還有和銀行簽訂貸款協(xié)議，他要給你房產(chǎn)證復(fù)印件的，是不可以的。
2022-08-05 15,340
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00:56
全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17
