房屋租賃合同解除有哪些合同情形
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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房屋租賃合同解除情形如下： 1、合同中約定的解除條件成就時； 2、承租人存在擅自轉(zhuǎn)租等行為，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條第二款的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋租賃合同解除情形有： 1.訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日; 3.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。
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解除房屋租賃合同有哪些情形呢解除房屋租賃合同情形如下： 1、承租人因部分或全部租賃物損壞或丟失而無法達(dá)到合同目的的； 2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時解除合同； 3、承租人未按約定方法或租賃物性質(zhì)使用租賃
2022.04.14 297 -
房屋租賃合同解除的情形有哪些？在符合法定條件下，房租租賃合同當(dāng)事人可以單方解除租賃協(xié)議。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)法律，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)
2021.03.07 159 -
解除房屋租賃合同的情形有哪些解除房屋租賃合同的情形有： 1、由于租賃物部分或全部損壞、滅失，使合同目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除合同； 2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時解除合同； 3、承租人未按約定方法或
2022.04.14 221
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房屋租賃合同解除情形有哪些
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃合同解除有哪些情形
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
2022-11-05 15,340 -
房屋解除租賃合同的情形有哪些
房屋解除租賃合同的情形： 1、房屋租賃合同的約定解除，指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、房屋租賃合同的法定解除，是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)
2023-02-25 15,340 -
解除房屋租賃合同的情形有哪些？
房屋租賃合同解除的情形如下： 一、租賃合同期限屆滿。 二、當(dāng)事人解除合同。 三、租賃物滅失、毀損致租賃合同解除。
2023-02-27 15,340
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
