二手房賣家違約起訴訴訟能贏嗎
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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二手房違約起訴費(fèi)用主要包括：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按比例分段累計(jì)交納。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括： （一）案件受理費(fèi)； （二）申請(qǐng)費(fèi)； （三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
二手房賣方違約后的起訴流程：1、準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)材料。通常會(huì)包括：合同、證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準(zhǔn)備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時(shí)：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭、領(lǐng)取判決、申請(qǐng)執(zhí)行。
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二手房買賣違約起訴多久能結(jié)案二手房買賣違約起訴后人民法院適用普通程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
2022.09.03 201 -
二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買賣糾紛的管轄法院； （2）準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約的事實(shí)的證據(jù)； （3）人民法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112 -
二手房如何起訴賣家違約應(yīng)該怎么辦1、寫訴訟狀：民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計(jì)，否則，不僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)造成費(fèi)用的損失。 2、立案：首先要選擇一
2020.11.21 237
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二手房賣家違約了能不能起訴？
如果你和中介公司約定的是簽訂購房協(xié)議后支付中介費(fèi)，且中介公司主觀上沒有過錯(cuò)，則你不能讓中介公司退還中介費(fèi)。由于賣方違約，你可以起訴賣方，要求其依約定向你支付違約金。根據(jù)《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，
2022-08-22 15,340 -
買的二手房對(duì)方違約了不賣了起訴能贏嗎
可以通過訴訟的方式解決問題。如果合同是依法成立，合法有效的，戶主違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。同時(shí)，還可以要求戶主按照合同的約定，承擔(dān)賠償損失等的違約責(zé)任。
2022-10-09 15,340 -
賣二手房賣家違約起訴狀怎么寫？
《民事訴訟法》第一百二十一條的起訴書應(yīng)當(dāng)記載下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
2021-11-01 15,340 -
二手房已經(jīng)賣了賣家再起訴我違約嗎
買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人
2022-10-10 15,340
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買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知
974 2022.04.25 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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二手房合同尾款違約怎么起訴二手房合同尾款違約的起訴應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)?，F(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產(chǎn)生的文件，如果某些材料不是原件，還應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟的結(jié)果。收集對(duì)方當(dāng)事人的身份
363 2022.10.28
