請問甲方（房東）簽了出租房協(xié)議3年，違反了出租房協(xié)議合同要承擔(dān)什么責(zé)任？
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首先，可以明確的是，沒有簽房屋租賃合同承租人不可以隨時搬走。 其次，這種情況下承租人隨時搬走的話要按以下處理： 1、有口頭約定租期的，租期未到時承租人隨時搬走構(gòu)成違約。 一般人認為白字黑字寫下的才算合同，其實不然，合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以，沒有簽訂書面房屋租賃合同，但雙方口頭約定租金、租期的，雙方需要按該約定履行義務(wù)。此時，如果口頭約定的租期未到即搬走，就構(gòu)成違約，承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、未約定租期屬于不定期租賃，承租人即可以隨時搬走。 在不定期租賃中，雙方有隨時解除合同的權(quán)利，因此承租人可以隨時搬走。 另外，以下三種情況即會被認定為不定期租賃合同： （1）當(dāng)事人在合同中未約定租期，具體包括書面合同和口頭合同。 （2）當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，即視為不定期租賃。 （3）租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 最后，沒有簽房屋租賃合同時，不僅會產(chǎn)生隨時搬走的問題，出租人還可能會隨時收回房子，所以，如果是遇到這種情況的，發(fā)現(xiàn)出租人違反租賃合同約定的，那么即可以及時采取措施維權(quán)。
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甲方違反租房合同的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。按照規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在違約方履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，那么對方反悔就屬于違約，你可以起訴，要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除協(xié)議，要求對方賠償。
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對方違反租房合同，房東應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？違反租房合同由違約方承擔(dān)責(zé)任。出租人的違約責(zé)任包括未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)等；承租人的違約責(zé)任包括未按約支付租金、對出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租等。
2021.03.01 165 -
租房協(xié)議乙方為甲方負擔(dān)租房稅費有關(guān)房屋租賃稅合同的內(nèi)容約定，是屬于雙方意思自治的范疇，是可以雙方自行約定的，不違反法律的相關(guān)規(guī)定，乙方同意的話，可以在合同中約定房屋租賃稅費由乙方承擔(dān)。
2021.10.11 1,275 -
租房協(xié)議只簽字了請問生效嗎租房合同在一般情況下，只簽名生效。租賃合同是合同的一種，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的；自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。
2021.01.31 104
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租房簽了租房合同，可是沒有租房協(xié)議怎么辦
不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (
2022-04-18 15,340 -
房屋出租協(xié)議怎么簽
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙
2021-03-13 15,340 -
租房協(xié)議怎么寫租房協(xié)議
一般而言，現(xiàn)在出來工作都是選擇租房的方式生活，而租房需要鑒定一份租房合同，里面會約定承租人和出租人之間的權(quán)利和義務(wù)，很多人對合同的簽訂不太了解，那么，租房合同怎么寫呢？根據(jù)《商品房租賃管理辦法》，房屋
2021-11-26 15,340 -
房租到期了, 房東不續(xù)租, 承租人該怎么辦, 出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月
2022-03-22 15,340
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出租房合同協(xié)議怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，出租房協(xié)議的書寫包括以下： 1、出租人和承租人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的《房屋租賃合同》，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明；產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在共有人意見不一致或者對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租。 2
1,367 2022.04.17 -
01:05
租房合同協(xié)議怎么寫房屋租賃合同主要包括了以下六個方面的內(nèi)容：第一要寫清楚房屋基本的情況，比如說房屋的位置面積，房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況；第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿之后，承租方是否有優(yōu)先承租權(quán)；第三要寫清楚租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付方式；第四，
1,490 2022.04.17 -
00:52
租房合同協(xié)議書怎么寫很多人認為房屋的租賃合同的內(nèi)容就只是房屋租賃的期限，房屋租賃的用途，租金的標(biāo)準(zhǔn)。但是事實上房屋的租賃合同的內(nèi)容遠遠不止于此，還包括了以下三個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的交付以及房屋的交還。合同之中，要明確房屋具體的交付時間，房屋具體的交還
1,117 2022.04.17
