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強(qiáng)拆店鋪的招牌要拆除原牌照嗎

2023-04-23 14:09

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當(dāng)加盟合同終止時,對加盟者而言,最重要的就是要取回保證金。此時,總部會檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款,同時,總部可能會要求加盟者自行將招牌拆下,如果一切順利且無積欠貨款,總部即退還保證金。但若是發(fā)生爭議時,是否要拆卸招牌往往成為雙方角力的重點(diǎn)。某些總部甚至?xí)孕泄凸げ鹦墩信?,加盟者遇此情況,需視招牌原先是由何者出資而定。若由加盟者出資的話,那么招牌「物」的所有權(quán)就應(yīng)歸加盟者所有,總部雖然擁有商標(biāo)所有權(quán),但不能擅自拆除。若真想拆,就必須透過法院強(qiáng)制執(zhí)行,如果總部自行拆除,即觸犯了毀損罪。

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社區(qū)強(qiáng)制拆除門店招牌是否違法需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果個人非法強(qiáng)拆他人房屋,那么依法構(gòu)成犯罪,故意毀壞財(cái)物罪。如果強(qiáng)拆方屬于政府行為,沒下通知就強(qiáng)行拆除,政府的拆除行為顯然是違法,政府強(qiáng)拆行為屬于行政強(qiáng)制措施。在強(qiáng)拆前,依法應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人,未通知就強(qiáng)拆是違法法定程序。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

物業(yè)管店鋪招牌,是根據(jù)情況而定的。業(yè)主依法選好物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人后,應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同,將自己對建筑物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)利委托給選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權(quán)利: 1、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; 2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; 3、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); 4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用。

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