房屋買賣合同辦理備案要注意什么
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1、寫合同時(shí)一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時(shí)需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對合同進(jìn)行公證和見證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。
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賣房子注意事項(xiàng)： 1、賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費(fèi)用。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。
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房屋買賣合同備案有什么意義房屋買賣合同備案的意義：它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問題為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
2020.06.02 288 -
房屋買賣合同備案意味著什么房屋買賣合同備案意味著到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赋晒?，備案是指?dāng)事人在購買商品房簽訂了商品房買賣協(xié)議，在銀行放款后就到房管局備案，證明本人已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，以后當(dāng)事人就可以拿著房管局蓋完章的合同以
2022.04.12 1,121 -
房屋買賣合同備案有什么意思房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。 對商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的
2022.04.12 1,332
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房屋買賣合同備案要注意什么?
房屋買賣合同登記備案規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案，經(jīng)有關(guān)部門審核取得備案號，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返還備案。房屋買賣的生效不以備案登記為前提，是否在房管部門登
2021-11-09 15,340 -
二手房買賣合同備案要注意什么
第一點(diǎn)：如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的，我們則可以看看該中介機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)進(jìn)行合同備案，如果有的話，買賣雙方則不需要再次到服務(wù)進(jìn)行買賣合同的備案了。 當(dāng)然，如果買賣雙方是自行進(jìn)行交易，沒有經(jīng)過中介機(jī)
2021-03-06 15,340 -
房屋買賣合同備案什么意思
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商應(yīng)向房管局申請合同備案。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)上簽約后備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號。實(shí)行購房合同備案制度，可以有效限
2021-11-18 15,340 -
房屋買賣合同備案注銷怎么辦
1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫
2022-07-18 15,340
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00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
