一般買賣房子要辦什么手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證？
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房屋買賣應當辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。對于商品房的轉(zhuǎn)讓時間，法律并沒有作出相應的規(guī)定。房產(chǎn)證下來后，房屋所有人取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，就可以交易房屋，但有些地區(qū)采取售措施的，如房產(chǎn)證過五年才能交易的，就需要遵守當?shù)氐囊?guī)定。二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復買方如果是一次性付款，此步驟就不需要了。 4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
二手房買賣一般在過戶當日交鑰匙，雙方可以協(xié)商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期范圍內(nèi)交房，遞交鑰匙之時即為房屋交付使用之時；如未如期交付使用屬于違約，買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。
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煙草證辦理手續(xù)一般要多久才能拿到證？申請人的申請符合法定條件的，煙草專賣局應當自受理申請之日起二十日內(nèi)作出許可書面決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本單位負責人批準，可以延長十日，并應當將延長期限理由告知申請人。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。煙草專賣局應當自作出予以發(fā)放煙
2020.02.28 647 -
房屋買賣一般需要辦理什么手續(xù)？房屋買賣需要以下手續(xù)過戶：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢領取過戶回執(zhí)。
2021.01.21 175 -
新房到拿房產(chǎn)證需要什么手續(xù)辦新房房產(chǎn)證需要的材料有登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權(quán)證明、建設工程符合規(guī)劃證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告和其他必須要提供的必要性文件。
2020.08.13 177
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房屋買賣應該辦理什么手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證
房屋買賣應當辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-02-07 15,340 -
買房子辦房產(chǎn)證要多久才能拿到手
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品
2023-02-13 15,340 -
買新房一般要多久才能拿到房產(chǎn)證
購買新房后90天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。新房尚未建成的，產(chǎn)權(quán)證書自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；新房已建成的，房產(chǎn)證應當自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。
2021-12-16 15,340 -
新房辦房產(chǎn)證一般要多久才能拿到
新房一般90天才能拿到房產(chǎn)證。商品房未建成的，房產(chǎn)證辦理時間為房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房已竣工的，房產(chǎn)證辦理時間為合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全的，一般15－30個工作日。
2021-11-03 15,340
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17 -
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地
4,583 2022.04.15
