婚前房產(chǎn)離婚時如何分割
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第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產(chǎn)權登記一方所有。 第三，婚后共同還貸的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
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根據(jù)我國民法典規(guī)定，婚前的房產(chǎn)如果雙方?jīng)]有約定轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，則仍屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚不需要分割。
如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決?；榍耙环绞赘叮楹蠊餐€貸，產(chǎn)權登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)物權的產(chǎn)權認定以物權登記為準，就是說，房屋產(chǎn)權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產(chǎn)權享有所有權。此時就按共同財產(chǎn)的分割原則予以分割。
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分割夫妻離婚婚前房產(chǎn)的分割： (一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。在
2021.04.28 157 -
離婚時婚前房產(chǎn)如何分割？離婚時婚前房產(chǎn)分割如下： 1、婚前一方首付抵押，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權登記在首付方名下的財產(chǎn)，離婚時，購房者婚前購房時支付的首付款和個人婚前償還的貸款，該財產(chǎn)屬于購房者個人婚前財產(chǎn)，法律規(guī)定，婚前個人財產(chǎn)原則上不得分割，雙方另有約定的除外。
2022.04.14 398 -
離婚時婚前房產(chǎn)如何分割離婚時婚前房產(chǎn)一般歸個人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不能進行分割。但是男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果雙方將婚前財產(chǎn)約定
2022.04.13 511
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離婚時婚前房產(chǎn)如何分割?
(1)婚前一方購買、產(chǎn)權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權證在婚后取得的也歸個人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻
2021-01-16 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚時如何分割？
婚前財產(chǎn)離婚時一般不分割，因為一方婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，一直是一方的個人財產(chǎn)；夫妻雙方通過簽訂書面財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有，或者婚后房屋產(chǎn)權變更為夫妻的，按照夫妻共同財產(chǎn)
2021-11-23 15,340 -
離婚時婚前房產(chǎn)如何分割
婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況。 第一種婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是
2021-01-15 15,340 -
婚前房產(chǎn)，離婚時如何分割?
婚前財產(chǎn)離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；夫妻雙方通過簽訂書面財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有，或者婚后房屋產(chǎn)權變更為夫妻的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2021-11-07 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產(chǎn)，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還
1,179 2022.04.17
