拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲扇∈裁捶绞?/h1>

2022-08-03 18:34

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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第23條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?。”?4條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！必泿叛a(bǔ)償是大規(guī)模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對(duì)拆除依法批準(zhǔn)的的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買房屋的一種安置方式。在房屋拆遷過程中，拆遷安置費(fèi)的發(fā)放對(duì)象，是在拆遷過程中，因房屋拆遷而利益受到損失的被拆除房屋及其附屬物的所有人。這里的“所有人”不應(yīng)當(dāng)作狹義的理解，除包括房屋所有權(quán)人外，還包括代管人、管理人以及對(duì)房屋享有承租權(quán)的承租人。

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拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/a>

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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一、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。 二、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置。 2、回遷安置。 三、結(jié)合型補(bǔ)償 顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的方式

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)男问脚c產(chǎn)權(quán)置換形式；還可以選擇貨幣與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合型的補(bǔ)償形式。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。