買賣房子定金退后合同的效力
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在房屋買賣合同中，如何退定金才能成功。 通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。 另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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需要根據(jù)具體情況來確定。合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，相對(duì)方單方退還定金并不等于取消了合同，相對(duì)方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。作為守約方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。
如果合同的無效是因?yàn)橘u方自己行為導(dǎo)致合同無效的時(shí)候，定金是可以退的。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡(jiǎn)單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。 同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如主合同無效，定金合同必然無效，這樣的情形也是必須退還定金的。
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買賣合同定金協(xié)議書的效力買賣合同給付定金的協(xié)議書的書寫應(yīng)當(dāng)包括：協(xié)議雙方的基本身份信息、定金的具體金額、履行方式、給付期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法、雙方的簽字或蓋章、合同訂立時(shí)間等。
2021.03.15 102 -
房屋買賣合同無效定金能退嗎如果合同的無效是因?yàn)橘u方自己行為導(dǎo)致合同無效的時(shí)候，定金是可以退的。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。所以合同無效后，合同中的定金條款也無效，收受定金和其他財(cái)產(chǎn)的一方要返還定金和其他財(cái)產(chǎn)。
2022.01.24 146 -
房屋買賣合同的效力房屋買賣合同發(fā)生效力的條件有：該房屋買賣行為未違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。
2021.01.22 156
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房屋買賣合同和房屋買賣定金合同的效力一樣嗎？
定金合同一般是預(yù)約合同，但仍然有效。買方違反定金不退，賣方違反，雙倍返還定金。定金作為預(yù)約合同，還需要簽訂本約即房屋買賣合同。 2、單方面寫的房屋買賣定金協(xié)議，如果不是雙方簽字或者蓋章就沒有法律效力。
2022-07-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同的效力
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的效力這個(gè)問題一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-07-09 15,340 -
房子買賣合同用的定金可以退么
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式。 而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行
2022-07-10 15,340 -
無效房屋買賣合同定金如何退
無效房屋買賣合同的定金，應(yīng)當(dāng)返還給支付定金的一方。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)
2022-07-03 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17
