集資房不滿五年的可以進行買賣嗎？集資房買賣的稅費相關規(guī)定是什么
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需要提醒的是，按照《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權證，但該產(chǎn)權屬于有限產(chǎn)權。具體表現(xiàn)為： 1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。 以上就是對“集資房能不能辦理產(chǎn)權證”“”所做的解答?？傊?，國家已經(jīng)開始對集資房采取嚴格限制的措施，集資房的相關問題完全適用經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定。雖然集資房是可以辦理產(chǎn)權證的，但這種產(chǎn)權屬于有限產(chǎn)權，受到諸多限制。
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集資房可以買賣嗎首先，集資建房要看出賣人（業(yè)主）是否擁有全部基本產(chǎn)權（房產(chǎn)證、土地使用證），以及單位是否有特殊限制，只有取得房地產(chǎn)管理部門的許可才能出售。如果集資房的產(chǎn)權已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，可以買賣，出賣人需繳納的土地出讓金比商品房多支付1%。（因原土地為
2022.04.12 1,071 -
集資房可以買賣嗎集資房是可以買賣的，但是要滿足以下條件： 1、賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣； 2、若集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商
2020.04.29 246 -
集資房是不是可以買賣集資房能否買賣，取決于集資房的出賣人是否擁有房產(chǎn)證、土地使用證等在內(nèi)的全部基本產(chǎn)權。同時，還需要看單位是否有特殊限制。一般來說，集資房具有商品房的性質(zhì)，在取得房產(chǎn)證5年后并繳納土地出讓金后，就可以自由交易。《中華人民共和國合同法》規(guī)定，集資
2022.04.12 781
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集資房可以買賣嗎？什么是集資房？
集資房能否買賣，要從以下三個方面考慮：一是集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓：集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以劃撥的土地使用權和部分資金，其余部分向內(nèi)部職工籌集資金建成的房產(chǎn)，建成后
2021-11-20 15,340 -
單位集資房買賣的相關規(guī)定是什么
1、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓的情形： 集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。 2
2022-11-06 15,340 -
集資房可以買賣嗎集資房
集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權已完全過戶到職工
2022-04-14 15,340 -
集資房有可以買賣單位的集資房嗎
不一定，要滿足條件，職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易;部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權的集資房
2023-02-18 15,340
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集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20 -
01:05
房屋買賣稅費政策是什么房屋買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應當由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅，應該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅
2,241 2022.04.15 -
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集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、稅費等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權屬按
1,451 2022.04.15
