二手房按揭要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應持賣方產(chǎn)權證復印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭買二手房需要注意： 1、要進行房屋產(chǎn)權的確認； 2、定金要先交； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進行過戶、抵押 5、最后應當申請銀行放款。
二手房轉(zhuǎn)按揭的流程如下： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。 3、買方交納房屋價格30%的首付款。 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款。 6、賣方向買方實際交付房屋。 7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。 注意事項如下： 1、貸款年限。 2、貸款人年齡。 3、貸款額度。
-
按揭買二手房需要注意什么按揭買二手房需要注意： 1、要進行房屋產(chǎn)權的確認； 2、定金要先交； 3、申請貸款和交納首付款； 4、要按程序進行過戶、抵押 5、最后應當申請銀行放款。
2020.08.28 197 -
二手房轉(zhuǎn)讓按揭需要注意什么按揭轉(zhuǎn)讓二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
2021.02.13 157 -
按揭買二手房需要注意什么呢？按揭買二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
2021.01.09 145
-
二手房按揭買房要注意什么
(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注:存貸通用): 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算
2021-02-25 15,340 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意什么
1、要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經(jīng)辦下來產(chǎn)權了，還是產(chǎn)權沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權按揭轉(zhuǎn)讓，房屋的業(yè)主只需要出示產(chǎn)權
2022-06-03 15,340 -
按揭買二手房的需要注意什么
按揭買二手房需要注意詳細了解： 1、房屋的產(chǎn)權性質(zhì)； 2、注意查看房屋有無質(zhì)量問題； 3、注意貸款利息和貸款年限的約定； 4、注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險； 5、注意使用補充協(xié)議。
2022-06-03 15,340 -
二手房按揭貸款需要注意什么
在反復決定買房之前，房子的基本信息要非常熟悉。第二，簽訂合同時要注意，內(nèi)容要填在空白處。如果沒有填寫，就要劃掉。簽訂時，所有法律物證都是基色。第三，交易確定賣方雙證齊全。買賣合同必須由產(chǎn)權證上的共有人
2021-11-29 15,340
-
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關的情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款，需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15
