房產(chǎn)證辦理辦好期限過了怎么辦
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在房屋買賣中，不能辦放房產(chǎn)證，購房者便無法取得房屋的所有權(quán)。對(duì)于房屋所有權(quán)證的問題，建議購房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)就做出明確約定，比如約定房屋的所有權(quán)在房產(chǎn)證辦理完畢后發(fā)生轉(zhuǎn)移，或者約定辦理完畢房屋所有權(quán)證的時(shí)限，如270天，如果在規(guī)定的期限內(nèi)不能辦理完畢，那么給開發(fā)商一定的寬限期，但寬限期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，以督促其盡快履行義務(wù)。如果在寬限期內(nèi)仍不能辦理完畢，那么購房者可以選擇退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)總房價(jià)款一定比例的違約金。
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房產(chǎn)證訴訟期過了當(dāng)事人可以提出不履行義務(wù)的抗辯，由法院審查是否具有時(shí)效中斷、時(shí)效中止和時(shí)效的延長事由；涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記而返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。
買期房一般在房屋交付使用之日起90日內(nèi)拿房產(chǎn)證。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房產(chǎn)證辦理期限房產(chǎn)證從受理申請(qǐng)之日起不超過三十個(gè)工作日，可以辦理完畢。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
2020.10.13 249 -
辦理房產(chǎn)證期限房產(chǎn)證辦理時(shí)限是90日。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.09.25 267
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辦理房產(chǎn)證期限過了怎么辦
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證辦理時(shí)間超過辦理期限了
怎么會(huì)超過辦理房產(chǎn)證期限內(nèi)，你們是什么特別情況的房屋嘛一般房產(chǎn)證只要合同有效，發(fā)票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產(chǎn)證的，從來沒有什么有效期限跟無效期限之說。至于你說的查網(wǎng)上，
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦理日期過了怎么辦
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證辦好了沒有過戶怎么辦
對(duì)方收到房款后給你們出具收條沒？有購房協(xié)議嗎？ 如果有那么可以讓原房主委托當(dāng)?shù)氐娜藚f(xié)助辦理過戶手續(xù)即可。遺失房產(chǎn)證并不難，房產(chǎn)局有房產(chǎn)檔案記載。如果他不配合賣房過戶，那么你們可以委托律師發(fā)律師函要求履
2022-03-19 15,340
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01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿時(shí)，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17 -
01:14
換證過期了怎么辦換證過期了的處理如下：根據(jù)過期時(shí)間的長短而不同：過期一年內(nèi)的可以正常換證、過期1到3年的需要補(bǔ)考科目一、過期3年以上的需要重考駕照！駕駛證的有效期分為長期有效、10年以及6年三種，駕駛證到期后就要提前90天進(jìn)行換證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，駕
1,925 2022.04.17 -
00:51
房產(chǎn)證遺失了怎么辦理房產(chǎn)證遺失了是可以補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的第1步是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明；第2步就是由申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料到省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明，公告滿6個(gè)月后，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)辦理新證。在申請(qǐng)辦理新
5,152 2022.05.11
