辦不了房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商能告嗎
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開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，“買(mǎi)受人(業(yè)主)委托出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買(mǎi)受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書(shū)面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話，可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
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能開(kāi)購(gòu)房發(fā)票就可以辦房產(chǎn)證；單憑購(gòu)房發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的。 辦理房產(chǎn)證需要有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等，并且還需要開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全，驗(yàn)收合格，達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件，還需買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)辦理。 如果是二手房，還需要有原房產(chǎn)證，加上上述證件，才能辦理房產(chǎn)證。
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門(mén)即可。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開(kāi)發(fā)商抓了還能辦房產(chǎn)證嗎可以辦理，只要當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證的條件，即可以辦理，與開(kāi)發(fā)商被抓沒(méi)有關(guān)系。商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件有兩個(gè)：一是建設(shè)樓盤(pán)已經(jīng)峻工并通過(guò)驗(yàn)收；二是開(kāi)發(fā)單位取得“初始登記證明”。
2020.03.25 250 -
開(kāi)發(fā)商走了,房產(chǎn)證就辦不了嗎?首先要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)辦理到哪個(gè)階段。一般合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)規(guī)定房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。 1、開(kāi)發(fā)商未辦理產(chǎn)權(quán)登記， 2、開(kāi)發(fā)商已辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要辦理轉(zhuǎn)移
2020.08.14 597 -
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？處理開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過(guò)法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開(kāi)發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
2020.04.26 153
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎？
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門(mén)即可。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-06-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門(mén)即可。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-05-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎?
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門(mén)即可。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-07-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-03-21 15,340
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01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
