地下停車位的車位有產(chǎn)權嗎
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權，那么您與開發(fā)商應該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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地下停車位有無產(chǎn)權證分以下情形： 1、地下車位被列為公攤面積的，車位屬于全體小區(qū)所有，開發(fā)商也無權出售車位，這種車位沒有產(chǎn)權也不能辦理產(chǎn)權證。 2、如果地下停車場地不列為公攤面積，而且是開發(fā)商單獨產(chǎn)權，那么地下車位就是有產(chǎn)權的，而開發(fā)商可以出售地下車位的產(chǎn)權，這種停車場地也可以購買。 3、地下停車位除了普通車位外，還有一些屬于人防停車位，是不能出售的，同時項目是國家強制配套的，不能辦理產(chǎn)權。
根據(jù)我國物權法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權歸屬，我國《物權法》、《人民防空法》都沒有明確規(guī)定。
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地下車位有產(chǎn)權嗎地下車位有產(chǎn)權。地下車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；地下車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的地下車位歸國家所有。
2021.02.22 295 -
停車位有產(chǎn)權嗎有，有產(chǎn)權車位與沒產(chǎn)權車位的區(qū)別： 1、有產(chǎn)權的車位產(chǎn)權年限一般為70年，無產(chǎn)權的車位只有使用權20年。 2、有產(chǎn)權車位可以交易，無產(chǎn)權車位只能出讓使用權。
2021.02.03 280 -
小區(qū)地下停車位有賣的嗎建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。有產(chǎn)權證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售(即你無地下車位產(chǎn)權)： (1)開發(fā)商在計算公攤面
2021.02.17 128
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什么叫地下車位地下車位有產(chǎn)權嗎
地下車位的產(chǎn)權歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權歸屬問題。 第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-07-10 15,340 -
個人產(chǎn)權的地下停車位，物業(yè)有權收停車費嗎？
個人產(chǎn)權的地下停車位，物業(yè)有權收停車費
2022-09-27 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權嗎
地下車位的產(chǎn)權歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權歸屬問題。 第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-05-31 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權嗎?
視情況而定。 第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積且被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權銷售，更無權轉(zhuǎn)讓。 第二種情況，如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商
2022-10-18 15,340
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地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
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地下車位使用權是幾年對于地下車位使用權有幾年這個問題，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，土地使用權出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設用地的使用權可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
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電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設置、撤除、占用、挪用停車泊位，設置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關交通管理部門責令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關交通管理
8,057 2022.05.11
