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買方如何申請貸款

2023-02-06 14:49

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買方貸款購房:首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結清給賣方。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、提出申請:申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委托借款申請表》,并提供必要的審核材料。 2、初審:管理部門對材料進行初審,核定貸款額度和期限,對貸款的擔保方式也加以確定。 3、調(diào)查:管理部門對申請進行調(diào)查,并提出調(diào)直意向。若是需進行抵押物審核評估的由評估機構進行審核。 4、簽訂合同:審批合格后,資料管理即與銀行簽訂委托合同,并由資料管理簽發(fā)委托貸款通知單。 5、劃撥貸款:借款合同生效后,由管理將資金劃入委托貸款基金戶,再由受托銀行按借款合同撥付。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

申請貸款時應具備以下條件: 1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人。 2、貸款用途明確合法。 3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。 4、借款人具備還款意愿和還款能力。 5、借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄。 6、貸款人要求的其他條件。

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