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土地使用年限什么時候到期

2023-02-27 21:38

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2023-02-27回復(fù)

購房者在購買商品房時,房價中包含了土地出讓金的部分,在取得產(chǎn)權(quán)的同時也取得了土地使用權(quán),該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起,只不過在房屋買賣過程中,土地的使用權(quán)人由開發(fā)商變?yōu)橘彿空?。例如:開發(fā)商在4年前就取得了土地證,那么這套房屋的土地使用時間就是從四年前開始算的,你購買了這套房屋,在無形中,土地使用期限就減少了4年。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

住宅用地土地使用年限到期自動續(xù)期,其他用地土地使用年限到期權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請,通過補(bǔ)繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地使用年限到期歸國家。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期。

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