住宅確認(rèn)面積誤差屬于買賣合同的范圍內(nèi)，可以要求退還合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 如協(xié)商不了，可到法院起訴。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對(duì)值超過(guò)百分之三，買受人可以要求退房并要求退還定金。
-
合同面積誤差要怎么處理開(kāi)發(fā)商存在面積欺詐的行為，構(gòu)成商品房違約。根據(jù)民法典以及司法解釋的規(guī)定，在房地產(chǎn)公司交付的房屋嚴(yán)重縮水的情況下，購(gòu)房者既可以解除合同，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照司法解釋規(guī)定賠償損失。一般面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還
2021.10.10 448 -
合同面積誤差如何處理合同約定面積有誤差的，按合同約定處理，合同未約定的，按照下列原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)含3％的，房?jī)r(jià)按實(shí)際結(jié)算； 2、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日
2022.04.14 318 -
合同面積誤差怎么處理在房屋買賣合同中，也很容易出現(xiàn)房屋面積與合同約定的面積有誤差的情形。按照《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同有約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理
2020.01.24 171
-
另外，房屋面積存在誤差，購(gòu)房者可以要求退還房屋買賣合同內(nèi)面積的差額嗎
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照
2022-02-20 15,340 -
關(guān)于買二手房面積存在誤差，購(gòu)房者可以要求退還房屋買賣合同嗎
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合
2022-02-21 15,340 -
如何確認(rèn)合同面積誤差?
合同面積誤差處理如下：誤差不超過(guò)3％房?jī)r(jià)按實(shí)際結(jié)算；誤差超過(guò)3％當(dāng)買方可以選擇終止合同時(shí)，賣方可以返還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)和利息；買方可以根據(jù)面積誤差比例和約定的價(jià)格確定買方、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方返還或雙倍
2021-12-31 15,340 -
購(gòu)房者不售房，面積存在誤差，可以要求退還房屋買賣合同嗎
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照
2022-02-16 15,340
-
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17 -
01:09
追索貨款屬于買賣合同糾紛嗎追索貨款屬于買賣合同糾紛中的一項(xiàng)內(nèi)容。買賣合同是《民法典》合同編排在第一類的有名合同，代表了最傳統(tǒng)最基本的交易形態(tài)。在買賣合同糾紛中，廣泛存在的是貨物質(zhì)量問(wèn)題或是貨款問(wèn)題，占比最高的是追索貨款。應(yīng)當(dāng)注意的是，買賣合同即使簽署得再完善，也只能
965 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
