購(gòu)房發(fā)票,購(gòu)房者交首付款時(shí)給首付款發(fā)票,銀行貸款轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商了,余款發(fā)票也會(huì)開(kāi)具,兩張發(fā)票就組成了購(gòu)房發(fā)票。無(wú)論是自辦,還是代辦,房管部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票,它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,則意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種,一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。

如果購(gòu)房合同在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，丟失了可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百九十八條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。