親兄弟共同拍賣房產(chǎn)怎樣過戶
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
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可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
需要交稅。兄妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈與，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，契稅稅率大約是為3%-5%，具體要到相關(guān)部門咨詢。
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兄弟共有房產(chǎn)怎樣分開視具體情況而定。如果共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；如果沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分
2021.03.23 360 -
兄弟共同共有房產(chǎn)怎么辦?可以共有,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個人的名字,但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。產(chǎn)權(quán)人一欄寫妹妹的名字，在共有權(quán)人那邊寫上哥哥的名字,房產(chǎn)證上落幾個人的名字和貸款沒有關(guān)系!產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么
2021.03.24 1,788
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法院拍賣的房子親兄弟怎么過戶
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-03-21 15,340 -
親兄弟的房產(chǎn)被法院拍賣了怎么過戶
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣的房子怎么過戶親兄弟
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-12 15,340 -
兄弟共有的房產(chǎn)不過戶
就如你父親說的把房子平分三人，誰要誰拿錢給不要的兄弟，挺公平的，你父親可以立下遺囑，遺囑最好經(jīng)過律師見證或公證處公證就下了，到時候按律師見證書或公證書和你們幾兄弟的要房子和付款的協(xié)議及相關(guān)的證件辦理產(chǎn)
2022-02-03 15,340
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親兄弟借錢不還怎么辦親兄弟借錢不還，那么可以嘗試通過以下途徑來解決糾紛，實(shí)現(xiàn)債權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、要求債務(wù)人提供擔(dān)保，增強(qiáng)債務(wù)清償力度，例如提供保證人或者是提供擔(dān)保物； 3、及時向法院起訴，并且采取財(cái)產(chǎn)保全措施，查封對方賬戶或?qū)鼋Y(jié)對方資產(chǎn)； 4、對于債
7,134 2022.08.02 -
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兄弟姐妹算直系親屬嗎兄弟姐妹不屬于直系親屬。直系親屬，是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，分為直系血親和直系姻親。其中，直系血親，是指與自己有直接血緣關(guān)系的人，分為自然直系血親和法律擬制的直系血親兩種，自然直系血親包括父母、祖父母、外祖父母、子女、孫子女、
23,720 2022.04.15 -
01:07
兩兄弟分戶口父母跟誰兩兄弟分戶口，父母跟誰是由父母自行決定的，或者是由家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定，法律并不進(jìn)行干涉和限制。如果在分戶分家之前，父母本身就有獨(dú)立的戶口，那么就不需要加入某一方子女。但是如果父母在分戶之前沒有獨(dú)立的戶口的，那么就需要跟隨子女之中的任意一方
6,205 2022.04.17
