房屋用途變更法律如何規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由房管、國土資源部門變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改為營業(yè)房延續(xù)使用的，被拆遷人持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，并持有原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市店或臨時營業(yè)用房規(guī)劃許可證的，根據(jù)房屋所有人的申請，由房管、國土資源部門變更登記。改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前向國土資源部門依法補交土地收益金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。
-
房屋租賃中房屋用途如何約定在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。 通常租賃合同中約定租賃房屋只能用于居住，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營：開設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉儲等，不能利用租賃的房屋實施違法犯罪行為。
2021.03.04 180 -
房屋產(chǎn)權(quán)如何變更房屋產(chǎn)權(quán)變更： (一)夫妻間產(chǎn)權(quán)變更。 (二)房屋繼承引起的產(chǎn)權(quán)變更。 (三)房屋買賣引起的變更。 (四)房屋贈與產(chǎn)生的變更。
2020.03.10 412 -
房屋用途變更后承租人可以改變嗎房屋用途變更后承租人是否可以改變根據(jù)情況而定： 1、承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途； 2、倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意，承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合
2022.03.24 205
-
房屋用途變更的法律規(guī)定
1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由房管、國土資源部門變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效
2022-03-16 15,340 -
房屋規(guī)劃用途如何變更
《規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管
2022-02-09 15,340 -
租賃房屋用途變更如何申請
房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門備案，并提交下列材料：(一)規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃審核意見。(二)自用房屋的，提交房地權(quán)屬證書;租賃房
2022-03-23 15,340 -
宅基地用途如何變更?
如果你說的“農(nóng)田”是一般耕地，要先去所轄的國土所填表、挖砂，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，：“空閑或房屋坍塌：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地.說下具體情況、基本農(nóng)田還是荒山、取.無論是誰建房要辦理審批手續(xù)
2022-05-06 15,340
-
01:26
公司法如何規(guī)定股權(quán)變更公司法關(guān)于股權(quán)變更的規(guī)定主要有以下幾點： 1、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。 2、股權(quán)發(fā)生變更后，公司章程應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修訂。 3、如果公司連續(xù)五年盈利，按公司法規(guī)定可以分配利潤，但公司股東會決議不分配利潤的，反對該股東會決議的股東，
1,120 2022.04.15 -
01:38
離婚后房產(chǎn)如何變更首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
2,040 2022.04.15 -
01:02
股權(quán)如何才能變更公司股權(quán)可以變更，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。不僅可以進行股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還可以進行股東與股東之外的人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，書面通知其他股東征求同意，其他股
1,390 2022.04.17
