民法典里面關(guān)于二手房買賣合同的規(guī)定有哪些
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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民法典規(guī)定，進行二手房買賣時，對雙方當事人的限制是當事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實意思表示，這樣買賣行為才有效。民法典對買賣二手房手續(xù)如何辦理沒有規(guī)定，實踐中，二手房買賣需要簽訂買賣合同，合同生效后，賣方向買方交付房屋，買方支付購房款，然后共同辦理房屋物權(quán)登記
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。
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民法典關(guān)于房屋買賣合同的規(guī)定商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。
2021.02.12 1,338 -
民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定有： 1、買賣合同是典型合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 2、買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式等。
2021.02.07 433 -
民法典關(guān)于房屋買賣權(quán)的規(guī)定有哪些民法典規(guī)定房屋買賣的手續(xù)有：簽署合同確立買賣關(guān)系，進行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2021.01.13 235
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民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有哪些規(guī)定
民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有這些規(guī)定： （一）買賣合同定義； （二）買賣合同條款； （三）無權(quán)處分效力； （四）出賣人基本義務(wù)； （五）出賣人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)等。
2022-07-18 15,340 -
民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有哪些規(guī)定？
民法典關(guān)于買賣合同關(guān)系有這些規(guī)定： （一）買賣合同定義； （二）買賣合同條款； （三）無權(quán)處分效力； （四）出賣人基本義務(wù)； （五）出賣人交付有關(guān)單證和資料義務(wù)等。
2022-11-14 15,340 -
民法典里面的買賣合同有哪些條款
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 買賣合同包括以下條款： （一）合同當事人信息； （二）標的
2022-10-19 15,340 -
民法典關(guān)于認定買賣合同效力的規(guī)定有哪些
一、關(guān)于認定買賣合同效力1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟組織成員的，且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的，認定合同有效（即戶口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。2、集體經(jīng)濟
2022-02-06 15,340
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當事人當事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
3,397 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
