過(guò)戶不給鑰匙對(duì)誰(shuí)不利
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1、房屋已經(jīng)過(guò)戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開(kāi)鎖公司打開(kāi)房門(mén)，更換鎖具入住。2、你們雙方分歧是有線電視，如合同中未約定，你不能要求賣方補(bǔ)齊費(fèi)用后過(guò)戶給你，因?yàn)橛芯€電視不屬于房子的一部分。賣家沒(méi)有義務(wù)為你安裝或過(guò)戶。3、賣家在過(guò)戶后兩個(gè)工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。4、因國(guó)家政策原因未在7月1日正常過(guò)戶，屬于不可抗力，雙方免責(zé)，不需要賠償賣家。5、建議你們協(xié)商解決，協(xié)商不成提起訴訟。
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首先開(kāi)發(fā)商的做法是錯(cuò)誤的。合理的配套費(fèi)是應(yīng)當(dāng)交納的，但如果雙方合同沒(méi)有約定要交納配套費(fèi)，開(kāi)發(fā)商就不能將此作為領(lǐng)取鑰匙的前提條件。因?yàn)橘?gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，并依據(jù)合同向開(kāi)發(fā)商支付了房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同的約定向購(gòu)房人交付商品房(即交付房屋鑰匙)。從法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司只是開(kāi)發(fā)商的代理人，購(gòu)房人只要不存在合同中約定的開(kāi)發(fā)商可拒絕交付房屋的情形，物業(yè)管理公司就不能拒絕向購(gòu)房人交付房屋鑰匙。
完全可以報(bào)警,因?yàn)樗淖龇ㄒ呀?jīng)影響到你的人生財(cái)產(chǎn)安全了,如果不報(bào)警將會(huì)有更嚴(yán)重的損失,就是要防患于未然。
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交了物業(yè)費(fèi)不給鑰匙怎么辦物業(yè)公司的這種做法是不對(duì)的。在開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個(gè)不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。
2020.04.03 756 -
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房子沒(méi)過(guò)戶前可以給鑰匙給買(mǎi)家嗎不是的，應(yīng)該等尾款到賬后給鑰匙。 買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右。最后買(mǎi)賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。
2021.04.06 1,555
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過(guò)戶不給鑰匙什么意思
1、房屋已經(jīng)過(guò)戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開(kāi)鎖公司打開(kāi)房門(mén)，更換鎖具入住。2、你們雙方分歧是有線電視，如合同中未約定，你不能要求賣方補(bǔ)齊費(fèi)用后過(guò)戶給你，因?yàn)橛芯€電視不屬于房子的一部分。賣
2022-03-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給鑰匙就不給鑰匙合法嗎
開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成違約。在民商事領(lǐng)域內(nèi)，任何一種民商合同都是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能簽訂的。一方不得以脅迫、欺詐或者乘人之危的手段來(lái)強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同。否則，相對(duì)人可以主張撤銷合同或者合同無(wú)效。
2022-03-12 15,340 -
新房交鑰匙不給鑰匙合理嗎?
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，在交房
2022-04-21 15,340 -
新房交付鑰匙不給鑰匙，合理嗎
1、關(guān)于費(fèi)用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項(xiàng)內(nèi)容，一半來(lái)說(shuō)新房確實(shí)存在裝修服務(wù)綜合費(fèi)，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對(duì)性的，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，在交房
2022-04-18 15,340
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00:50
租房不簽合同對(duì)誰(shuí)不利房屋租賃合同是為了保護(hù)雙方的利益，并不是只保護(hù)一方的利益。房屋租賃合同是指的房屋的出租方將房屋出租給承租方，將房屋交給承租方使用，收益，承租方向出租方支付約定的租金。房屋租賃合同之中是要明確出租方和承租方各自的權(quán)利義務(wù)的，并不會(huì)偏向于某一方
3,849 2022.04.17 -
00:54
保險(xiǎn)賠付車主不簽字對(duì)誰(shuí)不利保險(xiǎn)賠付車主不簽字，對(duì)受害者不利。因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，是需要肇事車主簽字，簽完字走完程序，才能拿到保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)金賠償款。如果肇事車主不簽字，那么就不能拿到保險(xiǎn)公司的賠償金。如果要是出現(xiàn)保險(xiǎn)賠付車主不簽字的話，被保險(xiǎn)人可以先和車主協(xié)商，能
5,759 2022.04.17 -
01:01
車賣了對(duì)方不過(guò)戶怎么強(qiáng)制銷戶車賣了對(duì)方不過(guò)戶，不能強(qiáng)制銷戶。車賣了不過(guò)戶可以請(qǐng)求警察介入處理，但切記要實(shí)話實(shí)說(shuō)，絕對(duì)不能謊報(bào)警情。遇到車賣了不過(guò)戶的情況，只需將事情的緣由真實(shí)的向警方描述，無(wú)需謊報(bào)丟失。為了防止上述情況，在簽訂賣車合同的同時(shí)，另外再簽署一份協(xié)議，注明在
12,185 2022.04.17
